Bild: Fernansicht

Fernansicht

Bild: Ansicht

Ansicht

Bild: Ansicht 79

Ansicht 79

Bild: Ansicht 81

Ansicht 81

Bild: Ansicht EG beide

Ansicht EG beide

Bild: Ansicht 79 EG

Ansicht 79 EG

Bild: Ansicht 79 innen

Ansicht 79 innen

Bild: Ansicht EG beide

Ansicht EG beide

Bild: SE 81

SE 81

Bild: Zufahrt TG

Zufahrt TG

Bild: Rückansicht 1

Rückansicht 1

Bild: Rückansicht 2

Rückansicht 2

Bild: Grundrisse

Grundrisse

+++Reudnitz, 3 vermietete Läden in zwei benachbarten Objekten im Paket zu verkaufen+++

04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
392.700,00 € 272,00 m² 6
Kaufpreis Ladenfläche Räume

Finanzierungsrechner

Schufa-Auskunft
online anfordern

Schufa-Auskunft
Stromrechner
Gasrechner

Ansprechpartner:


LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Ivonne Tews

Waldstraße 55 , 04105 Leipzig

Exposé drucken

Impressum von LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten in zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser, welche 1995/1996 erbaut wurden. Die WEG Gemeinschaft besteht aus 33 Einheiten. Die barrierefreien Läden sind an zwei seriöse und solvente Mieter längerfistig vermietet. Zu den drei Läden gehört jeweils ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle drei Läden ähnlicher Größe sind mit Fußbodenfliesen, Teeküche, separaten Bürroraum und 2 WC´s ausgestattet.

Finanzierungsangebot anfordern

Kaufpreis Nebenkosten
392.700 EUR 41.233,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Über 400 Anbieter im Vergleich

  • Logo: Postbank
  • Logo: Deutsche Bank
  • Logo: ING
  • Logo: Commerzbank
  • Logo: LBS
  • Logo: DSL Bank
  • Logo: Sparkasse
  • Logo: BHW
  • Logo: Volksbank

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

1.309 EUR

Darlehenssumme

392.700 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

Details berechnen

Kontakt:

Logo des Maklers
alle Wohnobjekte dieses Anbieters
alle Gewerbeobjekte dieses Anbieters

Objekt-ID: 117771264 SID


Ansprechpartner:


LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Ivonne Tews

Waldstraße 55 , 04105 Leipzig

Rückrufwunsch

Exposé drucken

Impressum von LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Widerrufsbelehrung

392.700,00 € 272,00 m² 6
Kaufpreis Ladenfläche Räume
Anbieter kontaktieren Kontakt
Kosten
Kaufpreis392.700,00 EUR
Hausgeld777.00
Kaufpreis pro qm1.443,75 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST22.356,00 EUR
Anzahl Tiefgaragenplaetze3.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartEinzelhandel
HandelstypLadenlokal
Baujahr1996
ZustandNeuwertig
Ausstattung
barrierefreija
unterkellertja
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Gesamtflaeche272,00 m²
Ladenflaeche272,00 m²
Zimmer6
seperate WCs6
Anzahl Stellplaetze3
Anzhal Gewerbeeinheiten3
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis01.11.2024
Verbrauchskennwert ingesamt97.70kWh/m²a
mit Warmwasserja
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja
gewerbliche Nutzungja



Eckdaten/Details:

Laden 1 und 2 mit einer Gesamtmietfläche von 185 m² ist seit 15.07.2016 mit einer Festmietlaufzeit von 10 Jahren zu einer Nettokaltmiete von 1.100,00 €/Monat zzgl. 425,50 €/Monat Nebenkosten (zzgl. MwSt.) vermietet. Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt monatl. 532,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Laden 3 mit einer Mietfläche von 88 m² ist seit 01.12.2009 unbefristet zu einer Nettokaltmiete von 650,00 €/Monat zzgl. 200 €/Monat Nebenkosten (zzgl. MwSt.) vermietet. Das Hausgeld beträgt für diese Einheit 245,00 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Aus den dazugehörigen Stellplätze werden zusätzliche Mieteinnahmen von 113,00 €/Monat generiert.

Lage

Die Anwesen befinden sich an einer Hauptverkehrsstraße in Reudnitz, an der Grenze zu Stötteritz. Die Läden liegen somit zentral und gut sichtbar. Eine Haltestelle des öffenlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor demObjekt. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.

sonstige Angaben


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

Kontaktanfrage an LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

*

Infos zum Datenschutz

Anbieter kontaktieren
Objektnr-intern: 7555 Objektnr-extern: IT-Paket_Läden


© 2015-2021 Regionalimmobilien24 powered by f. c. Finanz Concept GmbH - Dein regionales Immobilienportal für Leipzig