Stöhrerstraße | 04347 Leipzig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte und erweiterte Gewerbeimmobilie. Sie befindet sich in der Stöhrerstraße, und wird bisher als Showroom und Vertriebszentrum für Innenausstattungen genutzt, und wegen Expansion verkauft. Diese repräsentative Immobilie ist aufgrund seiner Bauweise zeitlos und einfach neu zu strukturieren.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3366 m².

Im Folgenden wurden in den letzten Jahren folgende Um- und Ausbauten vorgenommen:
+ 2017 Neubau Lagerhalle, gute Dämmung, Leitungen liegen an bei Bedarf kann die Halle beheizt werden
+ 2017 Neubau Regenwasserverrieselung für die Halle
+ 2016 Umrüstung Heizungsanlage von Fernwärme auf Öl-Brennwerttechnik
+ 2016 Malerabreiten im Innenbereich
+ 2019 Modernisierung der gesamten Außenfassade

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschoss:
ca.594,80 m², Showroom, Windfang, Werkstatt, Lager c.668 m² (inkl. 120 m² zweite Ebene) erweiterbar auf ca. 1.000 m², Damen und Herren WC, Hausanschlussraum,
+ Obergeschoss:
ca.494,20 m², Showroom, Besprechung, Verkauf, Aufenthalt, Einkauf, Chefbüro, offener Arbeitsbereich, Damen und Herren WC

Die Hallenhöhe beträgt 5,14 m auf 6,70 ansteigend. Sie hat die Grundmaße von 20 m x 25 m.

Ideal sind Autohäuser, Möbelausstatter, Motorradhändler, Vertriebszentren für Büro- und Medizintechnik usw. Nicht zulässig sind reiner innenstadtrelevanter Einzelhandel.