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Erstbezug - Einfamilienhaus für die ganze Familie in Nerchau

04668 Nerchau
319.000,00 € 118,86 m² 4
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Willkommen in Nerchau/ Grimma.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 119m² Wohnfläche wurde ebenerdig sowie behinderten- und altersgerecht gebaut. Die hochwertige Ausstattung bietet ein perfektes Wohnambiente. Das ca. 743m² große Grundstück lässt viel Freiraum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche. Die Wohn- und Nutzfläche inkl. Nebenbau beträgt ca. 130m².

Treten Sie ein. Es empfängt Sie ein Flur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Hier finden Sie viel Wohnfläche in der Sie Ihren kreativen Ideen und Kochkünsten freien Lauf lassen können, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit viel Stellfläche, ein komplett gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein zweites kleines Badezimmer mit Dusche und separatem WC ist ebenfalls vom Flur erreichbar. Die traumhaft große Terrasse erreichen Sie über eine große Flügeltür des Wohnzimmers. Hier können Sie die Sonnentage uneingeschränkt genießen.

Natürlich lassen sich alle 4 Zimmer individuell so gestalten, dass dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet.

Der separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Wärmepumpenregler bieten zusätzlich auch noch genügend Fläche zum Lagern aller Dinge, die Sie täglich benötigen. Reicht Ihnen diese Fläche nicht aus, so finden Sie im Nebengebäude des Gartens weitere Lager- und Nutzfläche oder aber die Möglichkeit eine Werkstatt, ein Gästebereich oder ähnliches einzurichten. Ein wahrer Blickfang wird der Garten des Hauses nach Fertigstellung darstellen. Der perfekt dimensionierte Garten sorgt bereits heute für eine angenehme Atmosphäre und die wichtige bdquo;Work ndash; Life ndash; Balanceldquo; an stressigen Arbeitstagen.

Dieses schmucke Einfamilienhaus hat definitiv sowohl für die junge Familie als auch für bereits ältere Herrschaften viel zu bieten.

Diverse Restarbeiten rund um das Haus bzw. im Garten müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Lassen Sie uns bei einer Besichtigung über Ihre Vorstellungen und Wünsche sprechen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!
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Darlehenssumme

319.000 EUR

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Objekt-ID: 034541935 SID


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319.000,00 € 118,86 m² 4
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Kosten
Kaufpreis319.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZustandNeuwertig
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden
HeizungsartFussbodenheizung
BefeuerungErwaerme
weitere Räume / AusstattungenDachboden
Flächen / Räume
Wohnflaeche118,86 m²
Nutzflaeche9,70 m²
Grundstuecksflaeche743,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
gueltig bis12.05.2029
primaerer EnergietraegerELEKTRO
mit Warmwassernein
Endenergiebedarf23.00 kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


- Baujahr 2019
- Massivbauweise,
- Außenwände mit 24cm porosierter Hochlochziegel
- Innenwände mit 11,5cm Porotonmauerwerk
- 9cm Dämmung inkl. Putz
- ca. 119m² Wohn- und Nutzfläche
- vollmodulierte Lüftwärmeanlage mit Außenluftverdampfer anstatt Erdwärmeanlage
- Fußbodenheizung
- Natursteinfensterbänke, innen
- Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmer
- Rollläden
- engobierte Tondachsteine
- Schornstein für Kaminanschluss
- bodengleiche Dusche
- komplett gefliest
- 3-fach Scheibenverglasung mit 7-Kammer-Profil
- nur 9,8km von Grimma entfernt

Lage

Die Stadt Nerchau ist heute ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig.
Nerchau liegt im Tal der Vereinigten Mulde zwischen Grimma und Wurzen im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Die Diakonie Kindertagesstätte "Hand in Hand" befindet sich un unmittelbarer Nähe. Ein Supermark befinden sich in nur 300m Entfernung.

Südlich der Ortslage verläuft die Autobahn 14, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Grimma und Mutzschen.

sonstige Angaben


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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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