Bild: VON POLL Immobilien

VON POLL Immobilien

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Bild: Einfahrt

Einfahrt

Bild: Hof

Hof

Bild: Terrasse

Terrasse

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Nachbargebäude

Nachbargebäude

Großzügiges Grundstück für Naturliebhaber

04519 Rackwitz
300.000,00 € 180,00 m² 5
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Leipzig

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Prager Straße 2 , 04103 Leipzig

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Objektbeschreibung

Der Natur auf der Spur! Großzügiges Grundstück in Einzellage umgeben von Feldern.

Aus alt mach neu.....auf dem ca. 2.840m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1920 erbaute Einfamilienhaus sowie mehrere Nebengebäude. Vom Haupthaus wurden das Dach, die Fenster und die Fassade modernisiert. 2007 wurde das Haupthaus durch einen Anbau mit einem Obergeschoss erweitert. Das Innere des Hauses sowie der Nebengebäude warten hingegen noch auf eine komplette Sanierung.

Die Lage des Grundstückes mit Süd-Westausrichtung und der Nähe zum Schladitzer See bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Ihren PKW stellen Sie bequem und sicher in eine der mehreren Garagen ab.

Gern stehen wir Ihnen für Ihre eigene Erkundungstour dieser Immobilie zur Verfügung.

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300.000 EUR 27.210 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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300.000 EUR

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5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 104432611 SID


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300.000,00 € 180,00 m² 5
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Kosten
Kaufpreis300.000,00 EUR
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Anzahl Garagenplaetze3.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1920
Ausstattung
Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertnein
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche180,00 m²
Nutzflaeche250,00 m²
Grundstuecksflaeche2.840,00 m²
Zimmer5
Balkon und Terrasse1
Anzahl Stellplaetze3
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis28.09.2030
Verbrauchskennwert ingesamt198.00kWh/m²a
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar ab2021-01-06



- Teilweise Laminat, Fliesen

- Zahlreiche Nebengebäude

- Großzügiges Grundstück

- Drei Garagen

- Bio-Kläranlage

- Werkstatt und Abstellmöglichkeit

- Brunnen im Garten

Lage

Der Ortsteil Lemsel gehört zur Gemeinde Rackwitz und liegt rund zehn Kilometer nördlich vom Leipziger Stadtzentrum und rund sieben Kilometer südlich von Delitzsch. In der Nähe des Ortes befinden sich der Schladitzer See und der Werbeliner See. Diese bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Leipziger Messe sowie der Flughafen Leipzig / Halle liegen unweit des Ortes und sind bequem über die Autobahn erreichbar.
Mit der S-Bahn erreichen Sie Leipzig oder Delitzsch in ca.12 min.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs, auch die medizinische Versorgung ist gesichert.
In der Gemeinde Rackwitz gibt es drei Kindergärten sowie zwei Grundschulen.

sonstige Angaben


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Objektnr-intern: 848337 Objektnr-extern: 20 077 062


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