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Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Colditz

04680 Colditz
260.000,00 € 341,82 m² 12
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lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2005 saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage, gegenüber einer Kleingartenanlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das große Grundstück bietet Spielraum für Nutzung und Gestaltung. Das rechte Nachbargrundstück (Wiese) wird nicht genutzt und bietet somit den Anwohnern absolute Ruhe. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden bzw. könnten auch auf dem Grundstück geschaffen werden. Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert , u.a. Dach, Fassade, Elektrik, Heizung, Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über einen separaten Hauseingang.
Reparaturen sowie Nachsanierungen werden fortlaufend vorgenommen.
Ein unsaniertes Nachbarhaus könnte bei Interesse miterworben werden.

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Kaufpreis Nebenkosten
260.000 EUR 29.900 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

867 EUR

Darlehenssumme

260.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 108733102 SID


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260.000,00 € 341,82 m² 12
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
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Kosten
Kaufpreis260.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision6,00% des Kaufpreises
Hinweis Courtage6 % zzgl MWST vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen p.a. IST16.356,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1900
AlterAltbau
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche341,82 m²
Gesamtflaeche341,00 m²
Grundstuecksflaeche1.400,00 m²
Zimmer12
vermietbare Flaeche341.82
Anzahl Wohneinheiten6
Energieausweis
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
Energiepass Baujahr2005
Energiepass Jahrgangohne

weitere Informationen

minimale MietdauerMONAT
maximale MietdauerMONAT
Denkmalgeschuetztja



Lage

Die Stadt Colditz besitzt eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen heute noch historische Bauten. Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche St.Egidien und die Friedhofskapelle St.Nicolai. Colditz ist eine über 5.000 Einwohner zählende Kleinstadt. Sie liegt zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde. Der historische Stadtkern befindet sich auf der rechten Uferseite. Die Stadt Colditz erlebt in den letzten Jahren nicht nur touristisch durch das Schloss Colditz sondern auch wirtschaftlich durch die Ansiedlung größerer Arbeitgeber wie z.B. die Firma Anona einen großen Aufschwung und avanciert damit zu einem beliebten Wohnstandort unweit der größeren Gemeinden Grimma und Bad Lausick

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Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 –16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.


Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 6 % aus dem vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

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