Entwicklungsfähiges Wohnen und Gewerbe unter einem Dach mit großem Grundstück

Paul-Singer-Str. 32 | 06116 Halle

349.900,00 €
Kaufpreis
120,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Objektbeschreibung

Das ca.1902 erbaute Bauernhaus mit Nebengelass und Scheune befindet sich auf einem großen ruhigen Grundstück.
Das Wohnhaus ist teilsaniert und nicht unterkellert. Im EG befinden sich die große Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im OG sind 3 Zimmer und die ehem.Küche. Der Dachboden ist ausbaufähig (ca.50m²).
Mit Ausbau des Haupthauses, der Scheune und des Nebengelasses kann man eine Wohnfläche von über 400m² erreichen.
Auch ein Abriss und Neubau ist denkbar und möglich.
Das Nebengelass , ehem. Stallungen, wird derzeit als Werkstatt und Abstellräume genutzt. Ein Umbau der linken Nebengebäude zu Garagen ist ohne weiteres möglich.
Die ehem. Scheune (16m x 7m ca.7m hoch) würde sich zum Ausbau für Wohnungen eignen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der großzügige Obstgarten.

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Schwerdtner -Immobilien und Hausverwaltung
Uwe Schwerdtner
Hallesche-straße 76
04435 Schkeuditz

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Wunschrate

1.167 EUR

Darlehenssumme

349.900 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis349.900,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7.14 %
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Freiplätze1.00
Anzahl Garagenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1902
ZustandTeil-/ Vollrenovierungs­bedürftig

Ausstattung

Rolladenja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenDachboden

Flächen / Räume

Wohnfläche120,00 m²
Nutzfläche300,00 m²
Grundstücksfläche1.225,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum17.11.2021
gültig bis2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf277.00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass2013
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort

Gastherme Vaillant für Heizung und WW, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Bad gefliest und mit Fenster, Dielenboden, tw. neue Kunststofffenster, neue Kunststoff-Haustür , Einfahrt Tor und Tür-Alu, Dachdeckung Betondachsteine, alle Fenster mit Rollladen, große Garage, große Zisterne,
Abgrenzung zu den Nachbarn mit Stabmattenzaun

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Reideburg im Osten der Stadt Halle. Die Autobahn A14, die Bundesstraße , Busverbindung, Schule, Einkauf u.v.a.m. befinden sich unweit entfernt.

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Objekt-ID: 232040098 Objekt-ID intern: 2272 Objekt-ID extern: 2272

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