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Bild: Objektansicht

Objektansicht

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Bild: Zugang 1. Einlieger-WHG

Zugang 1. Einlieger-WHG

Bild: Wohnzimmer - 1. Einlieger-WHG

Wohnzimmer - 1. Einlieger-WHG

Bild: Bad - 1.Einlieger-WHG

Bad - 1.Einlieger-WHG

Bild: Schlafzimmer - 1. Einlieger-WHG

Schlafzimmer - 1. Einlieger-WHG

Bild: Küche - 1. Einlieger-WHG

Küche - 1. Einlieger-WHG

Bild: Räume - 2. Einlieger-WHG

Räume - 2. Einlieger-WHG

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Wohnbereich 1. OG (unten)

Wohnbereich 1. OG (unten)

Bild: Wohnbereich 1. OG (unten)

Wohnbereich 1. OG (unten)

Bild: Balkon 1. OG (unten)

Balkon 1. OG (unten)

Bild: Aussicht 1. OG (unten)

Aussicht 1. OG (unten)

Bild: Küche 1. OG (unten)

Küche 1. OG (unten)

Bild: Terrasse 1. OG unten

Terrasse 1. OG unten

Bild: Bad 1. OG unten

Bad 1. OG unten

Bild: Tiefgarage

Tiefgarage

Bild: Garage mit Werkstatt

Garage mit Werkstatt

Bild: Werkstatt

Werkstatt

Bild: Keller mit 1. Einlieger-Whg

Keller mit 1. Einlieger-Whg

Bild: EG mit 2. Einlieger-Whg

EG mit 2. Einlieger-Whg

Bild: 1. OG unten

1. OG unten

Bild: 1. OG oben (DG)

1. OG oben (DG)

Attraktives EFH mit 3 mgl. Wohnbereichen, 4 Garagen und traumhaften Garten sucht neue Besitzer!

04626 Schmölln
699.000,00 € 450,00 m² 11
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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KOWO Immobilien GmbH

Sören Günther

Emilienstraße 13 , 04107 Leipzig

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und 1997 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Es verfügt über einen Keller, 3 Etagen und könnte bei Bedarf auch in 3 Einlieger-Wohnungen aufgeteilt werden. Das Haus bietet zudem 4 Garagenplätze wovon eine Garage mit einer Grube (ideal für Reparaturen) und einer geräumigen Werkstatt aufwartet. Außerdem bietet das Grundstück noch 3 weitere Stellplätze. Der Keller unterteilt sich in einen Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich mit WM- und Trockner-Stellplatz sowie eine Einliegerwohnung mit separaten Zugang. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, eine Abstellkammer, eine kleine Terrasse und ein traumhaftes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppel-Waschtisch, einem WC, einem Bidet und einer ebenerdigen Glas-Dusche. Das Bad wurde mit modernen Fliesen und die restliche Wohnfläche mit ansprechenden Laminatböden versehen. Ein kleines Highlight dürfte die Bezugsfertigkeit dieser schönen Wohnung sein. Nach ihrer Fertigstellung 2017 wurde sie mit neuem, modernem Mobiliar fertig eingerichtet (inkl. einer hochwertigen Einbauküche). Das ganze Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Hierfür stehen gleich sechs 1.600 l-Tanks zur Verfügung. Alternativ liegt ein Gasanschluss am Grundstück an. Das Erdgeschoß könnte ebenfalls als separater Wohnbereich dienen. Auf dieser Etage befinden sich 4 Zimmer, einen Balkon, eine geräumige Küche, ein Fensterbad mit Wanne und Dusche sowie ein WM-Stellplatz. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss liegt der 3. Wohnbereich welcher durch ein Wendeltreppe aus Holz verbunden ist. Die untere Ebene bietet einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit einer Dusche und einer Badewanne, einem Doppel-Waschtisch, einem WC und einem Bidet sowie einer Küche mit Zugang zur Terrasse mit einem Glas-Panorama-Dach und einer geräumigen Abstellkammer. Auf der oberen Ebene, dem ausgebauten Dach finden sich noch eine kleine Galerie, 2 Zimmer und ein Bad mit einem Waschtisch, einer Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Pissoir und einem Handtuchheizkörper. Den Garten bzw. Außenbereich darf man als eine Oase der Erholung bezeichnen. Allein die unverbaute Aussicht ins Grüne erinnert mehr an Urlaub als an Wohnen. Auch die 3 Wassersammler, die eingebrachten Findlinge, die terracottafarbenen Sandsteinmauern, die Rondell-Terrasse, der Zierbrunnen sowie die Hecken, die Sträucher, die Bäume und das Grün des sehr gepflegten Rasens runden diesen malerischen Garten ab. Für die Pflege des Gartens benötigte Gerätschaften, können im 2016 erbauten Schuppen verstaut werden. Den Liebhabern von Zier- oder Badeteichen lässt die eigens hierfür erbrachte Vorbereitung im Garten jede Art der Gestaltung offen. Die Einfahrt kann auch mit einem elektrischen Tor versehen werden, hierfür liegt bereits die Vorbereitung an. Internet- und Telekom-Anschluss sind außerdem vorhanden.

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Kaufpreis Nebenkosten
699.000 EUR 80.035,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Darlehenssumme

699.000 EUR

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Objekt-ID: 360064010 SID


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Kosten
Kaufpreis699.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5.95 %
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Freiplaetze3.00
Anzahl Garagenplaetze4.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1880
letzte Modernisierung2017
ZustandNeuwertig
Ausstattung
Ausstattunggehoben
moebliertteilmoebiliert
unterkellertja
BadBidet
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche450,00 m²
Nutzflaeche200,00 m²
Grundstuecksflaeche1.920,00 m²
Zimmer11
Badezimmer4
seperate WCs2
Balkon2
Terrasse2
Anzahl Stellplaetze7
Energieausweis
Energiepass Jahrgangohne

weitere Informationen

Verfuegbar absofort



* hochwertiges Haus mit 3 möglichen Wohnbereichen * 11 Zimmer * 4 Bäder mit z. Teil lux. Ausstattung * 2 Gäste-WC´s * teilweise mit Fußbodenheizung * traumhafter Garten bzw. Außenbereich * unverbaute Aussicht * Sandsteinmauern, Zierbrunnen, Findlinge, Wassersammler, Rondell-Terrasse, Geräteschuppen, Vorbereitung für einen Teich 4 Garagen mit elektr. Rolltoren * 3 PKW-Stellplätze * eine Garage mit Grube und Werkstatt * eine Einlieger-Wohnung möbliert inkl. neuer EBK * mehrere Terrassen, Balkone * Öl-Zentralheizung mit 6 x 1.600 l-Tanks * Internet- und Telekom-Anschlüsse * Gas liegt straßenseitig am Haus an *

Lage

Die Stadt Schmölln liegt im Osten von Thüringen, direkt an dem Fluss Sprotte. Schmölln gehört zum Landkreis Altenburger Land und ist durch die Knopfindustrie bekannt geworden.
Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße 5 in dem Ortsteil Schloßig. Ein Supermarkt, wie das Freizeitbad Tatami sind fußläufig nur ca. 500 m entfernt. Der Busbahnhof Schloßig ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 220 m). Von hier fahren die Linien 353, 355 und 356.Das Stadtzentrum Schmölln ist mit dem Auto in nur ca. 6 min zu erreichen.
Weitere Städte in der Nähe sind Gera (ca. 23 km), Zwickau (ca. 30 km), Chemnitz (ca. 55 km), Leipzig (62 km) und Erfurt (103 km)

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