Bild: Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

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Gebäudeansicht

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Gebäudeansicht

Bild: Hauseingang

Hauseingang

Bild: Garten

Garten

Bild: Carport / Garage

Carport / Garage

Bild: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Bild: Grundriss 1.Obergeschoss

Grundriss 1.Obergeschoss

Bild: Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Charmante Doppehaushälfte mit Garten & Garage im Leutzscher Villenviertel

04179 Leipzig / Leutzsch
498.000,00 € 117,52 m² 5
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Verkaufsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a , 04107 Leipzig

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Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Siedlungslage wird jetzt wahr!

Auf 117,52 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Der beschauliche Außenbereich lädt zum Gärtnern und Verweilen ein.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC zugänglich sind.

Über den Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Vorgarten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Dachboden kann zudem ausgebaut werden.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Eine Garage sowie ein Carport komplettieren das erstklassige Kaufangebot!

Einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 1992 bis 2001 vorgenommen. Das beinhaltet die Erneuerung des Daches, der Fassade und der Heizung. Im Zuge dessen sind zum jetzigen Zeitpunkt weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig, u.a. die energetische Sanierung, die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung der Bäder sowie die Auswechslung der Bodenbelege.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

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Kaufpreis Nebenkosten
498.000 EUR 45.168,60 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.660 EUR

Darlehenssumme

498.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 363921527 SID


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498.000,00 € 117,52 m² 5
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Kosten
Kaufpreis498.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm4.237,58 EUR
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Garagenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushaelfte
Baujahr1974
ZustandTeilweise saniert
Ausstattung
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenKunststoffboden, Teppichboden
BefeuerungOel
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum, Gaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche117,52 m²
Nutzflaeche117,52 m²
Grundstuecksflaeche508,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplaetze2

weitere Informationen

Verfuegbar absofort



Doppelhaushälfte im Leutzscher Villenviertel:

- eigener Garten
- Terrasse
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller mit Wasch-/Trockenraum
- Garage & Carport

Lage

Leipzig-Leutzsch liegt ca. 5 km nordwestlich der Innenstadt. Das ehemalige Industrieviertel zählt heute zunehmend zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Bereich der Georg-Schwarz-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.

Der Stadtteil ist umgeben von weitläufigem Waldgebiet und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Auensee ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht!

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten

sonstige Angaben


Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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