Bild: k-Gebäudeansichten (2)

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Roßwein bei Döbeln: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner Wohnlage

04741 Roßwein
17.900,00 € 140,00 m² 4
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Prill Immobilien

Maximilian Prill

Gogolstraße 45 , 04357 Leipzig

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Objektbeschreibung

Im 18 Jahrhundert wurde das Zweigeschossige Wohnhaus errichtet, welches nicht unter Denkmalschutz steht. Angaben zum genauen Baujahr gibt es nicht. Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem kleinen Keller. Über die Jahre hinweg wurde das Haus mit Anbauten erweitert so das eine geschätzte Wohnfläche von ca. 140 m² entstand. Ein Flur, Bad, Wohnen, Kochen befinden sich im Erdgeschoss, Flur, Schlafzimmer, Wohnen und eine Küche sind im Obergeschoss angeordnet und im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume die als Werkstatt genutzt wurden. Der Zustand des Hauses ist als Sanierungsbedürftig zu bezeichnen, so gibt es in dem Haus beispielsweise keine Zentralheizung, Dach, Fassade, Elektrik, Sanitäre Einrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß, lediglich vereinzelt wurden modernere Fenster eingebaut.
Als Resumee kann man sagen das hier ein Haus geboten wird wo man sich handwerklich verwirklichen kann. Eine Nutzung als Wohnhaus für eine oder gar zwei Parteien ist denkbar.


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Objekt-ID: 471033817 SID


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Kosten
Kaufpreis17.900,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3.950,00 EUR incl. MwSt.
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Flächen / Räume
Wohnflaeche140,00 m²
Grundstuecksflaeche260,00 m²
Zimmer4
teilbar ab140.00
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum30.01.2020
gueltig bis29.1.2030
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerKohle
Endenergiebedarf422.60 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Baujahrvor 1979
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Lage

Roßwein ist eine Kleinstadt mit ca. 7.564 Einwohnern die im Freistatt Sachsen gelegen ist. Sie liegt etwa 75 km von Leipzig, 50 km von Dresden in der Nähe von Döbeln, Freiberg und Meißen im Landkreis Mittelsachsen. Roßwein verfügt über alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw. Auch Kindertagesstätten sowie Bildungseinrichtungen (Grundschule, Oberschule, Förderschule und das mitteldeutsche Fachzentrum Metall). Roßwein erreicht man mit dem PKW sehr gut über die Autobahn A14 (Anschlusstelle Döbeln-Ost) oder aber auch über den REGIOBUS Mittelsachsen.
Die Immobilie selbst ist am östlichen Rande des Stadtzentrums von Roßwein in einer Wohnsiedlung gelegen und ist als ruhig zu bezeichnen.

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