Bad Lausick: Schickes EFH, 5 Zimmer, ca. 148 m² Wohnfläche, zzgl. Keller, Garage, 888 m² Grdstk., nähe Kurpark !!!

04651 Bad Lausick

420.000,00 €
Kaufpreis
147,64 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 von der renommierten Fertighausfirma Lux-Haus
errichtet und ist vollunterkellert.
Dieser Haustyp, mit seiner großzügigen und genialen Raumaufteilung, wird von vielen Baufamilien nach wie vor gern gebaut, denn dieses Raumwunder lässt es zu das auch kinderreiche Familien ein Domizil finden in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer hat. Zudem ist es möglich in dem Keller noch ein zusätzliches Arbeitszimmer (z. Bsp. für Lehrer) einzurichten. Die gesamte Kelleraufteilung ist ebenfalls gut durchdacht und wird vom notwendigen, bis hin zu Wellness / Sauna und Hobby jedem Bedarf gerecht. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² (ohne Keller) ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gäste WC, Flur, separate Küche mit direktem Zugang zum Essbereich im
Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum anschließenden Wintergarten und der schönen Terrasse,
Arbeit / Gast / Kind I.

Dachgeschoß: Galerie, Kind II, Kind III, Schlafzimmer sowie das Master- Bad mit Dusche und
Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC.

Keller: HWR mit Dusche und WC, Heizung / Haustechnik / Werkstatt, Wellnessoase mit Sauna und
kleiner Bar, Vorrat / Abstellraum / Arbeitszimmer.

An der Ausstattung des Hauses wurde bei Bau und Planung nicht gespart. So wurde z. Bsp. im
Wohn- / Esszimmer ein hochwertiges Stabparkett verlegt welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Bei der gesamten Planung des Hauses wurde darauf geachtet das die Räume nicht klein und dunkel wirken sondern das diese zu jeder Jahreszeit von Licht durchflutet sind.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für die Brauchwassererwärmung gibt es einen
Pufferspeicher mit dem man über eine Solarthermieanlage, die auf einer den Garagen aufgeständert wurde, viel Kosten spart.
Als Nebengelass gibt es auf dem gepflegten Grundstück zwei Garagen und viel Platz für Hobby und
Freizeit.

Ansprechpartner

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Prill Immobilien
Maximilian Prill
Gogolstraße 45
04357 Leipzig

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Wunschrate

1.400 EUR

Darlehenssumme

420.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis420.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 % incl. MwSt.
Provision mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1994
AlterNeubau
Erschliessungortsüblich erschlossen

Ausstattung

BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
weitere Räume / AusstattungenSauna, Wintergarten, Gäste-WC

Flächen / Räume

Wohnfläche147,64 m²
Nutzfläche224,83 m²
Grundstücksfläche888,00 m²
Zimmer5
teilbar ab147.64

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum16.11.2021
gültig bis15.11.2031
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf144.80 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1994
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

- Rollläden in Erd- und Dachgeschoss
- Keller
- Sauna
- Zisterne

Lage

Der Thermalkurort Bad Lausick, mit ca. 8.087 Einwohnern, ist südlich von Leipzig, am Rande des Landschaftsschutzgebietes "Colditzer Forst" gelegen und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen.
So verfügt Bad Lausick mittlerweile über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 72. Auch die
Autobahn A 14 ist innerhalb einer angemessenen Zeit zu erreichen. Für Berufspendler hat
Bad Lausick entscheidende Vorteile. Es gibt einen eigenen Bahnanschluss u.a. für die Hauptstrecke
"Leipzig – Chemnitz". Die Strecke wird in den kommenden Jahren weiter ausgebaut so dass die
Nutzung der Bahnverbindung noch attraktiver wird. Momentan beträgt die Fahrtzeit bis zum Leipziger
Hauptbahnhof ca. 30 Minuten.
Bad Lausick hat als Kurort eine lange Tradition. Nicht nur die Einwohner des Thermalkurortes finden in
dessen Einrichtungen Erholung, sondern auch seit dem 19. Jahrhundert Kurgäste aus ganz
Deutschland.
Neben vielen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bietet Bad Lausick alles was zum täglichen Leben
benötigt wird. Kindertagesstätten sowie Schulen (Grund- und Oberschule) sind in Bad Lausick
angesiedelt, die nächst gelegenen Gymnasien liegen in Geithain, Colditz oder Grimma.
Gelegen ist die zum Verkauf stehende Immobilie in der Phillip-Müller-Straße, eine ruhige
von Einfamilienhäusern geprägte Anliegerstraße in der unmittelbaren Nachbarschaft des bekannten
Kurbades Bad Lausick. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Feld an, so dass man einen
unverbauten Weitblick genießen kann.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

Besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de/

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Objekt-ID: 603913477 Objekt-ID intern: 6BA530C8840C4D5BB378C4C000BE9469 Objekt-ID extern: 1853

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