Bild: Balkon

Balkon

Bild: Balkonfront

Balkonfront

Bild: Flur

Flur

Bild: Straßenseite

Straßenseite

Bild: Eingangstür straßenseitig

Eingangstür straßenseitig

Bild: Ansicht

Ansicht

Bild: Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

Bild: Küche

Küche

Bild: Bad

Bad

Bild: Grundriss

Grundriss

Wohnen oder Kapitalanlage in der beliebten Südvorstadt Leipzigs

04275 Leipzig
114.800,00 € 56,54 m² 2
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Schreier Immobilien

Schillerweg 27 , 04155 Leipzig

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet! Die Nettomiete beträgt im Monat 308,41 € und
das Hausgeld 213 € incl. der Nebenkosten des Mieters, der nicht umlagefähigen Kosten und der
Instandhaltungsrücklage.



Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet
sich im Erdgeschoss eines gepflegten, Denkmal geschützten Mehrfamilienhauses.
Sie ermöglicht die Doppelnutzung als Ladengeschäft oder Wohnung. Derzeit ist
sie als Laden genutzt, kann aber jederzeit in eine Wohnung umgewandelt werden.

Ausstattung

Die Wohnung, deren wunderbar großer
Balkon nach Süden ausgerichtet ist, kann man sowohl von der Straßenseite wie
auch vom Hof aus über den Hausflur betreten.

Der ca. 25 qm große Wohnraum, den man
vom Flur über zwei Stufen erreicht, bietet viel Platz für Wohnelemente. Das
Schlafzimmer und die separate Küche sind beide nach Süden ausgerichtet und
passen proportional hervorragend zum Gesamtwohnraum. Vom Schlafzimmer aus
betritt man den beschriebenen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich des
Hofes.

Das Bad ist mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außer Bad und Küche ist in den beiden
Wohnräumen wie auch im Flur Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener
Kellerraum. Der begrünte Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung.

 

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Kaufpreis Nebenkosten
114.800 EUR 14.304,08 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

383 EUR

Darlehenssumme

114.800 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 247686298 SID


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114.800,00 € 56,54 m² 2
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Kosten
Kaufpreis114.800,00 EUR
Kaufpreis pro qm2.030,42 EUR
Provision6,96 % incl. MwSt.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
Objektartobjektart_zusatz
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr1900
Ausstattung
geeignet als Wohnungsgemeinschaftnein
Kaminnein
klimatisiertnein
Gartennutzungnein
Rollstuhlgerechtnein
barrierefreinein
unterkellertja
BadDusche
BodenLaminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche56,54 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Balkon1

weitere Informationen

WBS Sozialwohnungnein
Aktuell noch vermietetja



sonstige Angaben


[ALLGEMEIN]: Kabeldeutschland, Balkon, saniert, Hausmeisterdienst, nächster Arzt: gleich nebenan, nächste Schule: in unmittelbarer Nähe, nächster Kindergarten: in unmittelbarer Nähe, nächste Einkaufsmöglichkeit: gleich nebenan, Verkehrsanbindung: Straßenbahn in 100 Metern, Altbau, _property_investment_rentalIncomeActual: 500, _property_investment_rentalIncomeTarget: 500, _property_investment_netFloorSpace: 63.3 [BAD]: WM-Anschluss, WC, Fliesen [KÜCHE]: Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

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Objektnr-intern: 6385 Objektnr-extern: 6385


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