Bild: Ansicht

Ansicht

Bild: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild: Küche

Küche

Bild: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild: Bad

Bad

Bild: Flur + Zugang zum Hobbyraum

Flur + Zugang zum Hobbyraum

Bild: Hobbyraum

Hobbyraum

Bild: Hobbyraum

Hobbyraum

Bild: Grundriss

Grundriss

Ihre Kapitalanlage! Wohnen mit Terrasse + Tageslichtbad + Hobbyraum + Parkdeck***

04451 Borsdorf
153.000,00 € 71,09 m² 2
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Schreier Immobilien

Schillerweg 27 , 04155 Leipzig

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Objektbeschreibung

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Beispielfotos einer gleich geschnittenen Wohnung eingestellt. Die Wohnung ist mit 5.558,40  € netto im Jahr vermietet und das Hausgeld beträgt 207 € incl. der umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage!Die Wohnung befindet sich im ersten und in einem in sich geschlossenen Wohnkomplex einer in den 90er Jahren entstandenen Wohnanlage. Die Erdgeschosswohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung. Vom nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Das Schlafzimmer befindet sich in Westrichtung. Die separate Küche lässt auch einen kleinen Eßplatz zu. Im von den Mietern geliebten Tageslichtbad befindet neben der Wanne auch ein Waschmaschinenstellplatz. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche. So spart man die nicht geringen Kosten der Warmwasseraufbereitung. Vom Flur aus gelangt man über eine Wendeltreppe ins Souterrain zum geräumigen Hobbyraum, an dem sich auch der Keller der Wohnung befindet. Der Hobbyraum ist aufgrund seiner Größe vielfältig nutzbar und wird nach Baugesetz nur zur Hälfte seiner Fläche bezahlt. Den Bewohnern des Hauses stehen sowohl ein Fahrrad- wie auch ein Trockenraum zur gemeinsamen Verfügung.Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck inbegriffen.

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Kaufpreis Nebenkosten
153.000 EUR 19.063,80 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

510 EUR

Darlehenssumme

153.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 301971945 SID


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153.000,00 € 71,09 m² 2
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Kosten
Kaufpreis153.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm2.152,20 EUR
Provision6,96 % incl. MwSt.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
Objektartobjektart_zusatz
WohnungstypMaisonettewohnung
Baujahr1994
Ausstattung
geeignet als Wohnungsgemeinschaftnein
Kaminnein
klimatisiertnein
Gartennutzungnein
Rollstuhlgerechtnein
barrierefreinein
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartParkhaus
Flächen / Räume
Wohnflaeche71,09 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Balkon1
Terrasse1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Verbrauchskennwert ingesamt77.00kWh/m²a
mit Warmwasserja
Energieausweis

weitere Informationen

WBS Sozialwohnungnein
Aktuell noch vermietetja



sonstige Angaben


[ALLGEMEIN]: Kabeldeutschland, Terrasse, Gartenteil, gepflegt, Hausmeisterdienst, nächste Einkaufsmöglichkeit: im Umfeld und Paunsdorf Center, Verkehrsanbindung: Straßenbahn + S-Bahn, Entfernung zum Zentrum: ca. 10 Autominuten, Neubau, Baujahr der Anlagentechnik: 1994 [BAD]: WM-Anschluss, WC, Fliesen [KÜCHE]: Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

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Objektnr-intern: 6387 Objektnr-extern: 6387


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