Bild: Leipzig 4

Leipzig 4

Bild: Gestaltung

Gestaltung

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Grundstück3

Grundstück3

Bild: Grundstück2

Grundstück2

Bild: Leipzig 2

Leipzig 2

Bild: Leipzig 3

Leipzig 3

Bild: Ansicht 1

Ansicht 1

Bild: Beispielfoto 1

Beispielfoto 1

Bild: Beispielfoto 2

Beispielfoto 2

Bild: Beispielfoto 3

Beispielfoto 3

Bild: Beispielfoto 4

Beispielfoto 4

Bild: Beispielfoto 6

Beispielfoto 6

Bild: Reithof

Reithof

Bild: Schlosspark

Schlosspark

Bild: Spielplatz Abtnaundorfer Park

Spielplatz Abtnaundorfer Park

Bild: Abtnaundorfer Schloss 2

Abtnaundorfer Schloss 2

Bild: Abtnaundorfer Schloss

Abtnaundorfer Schloss

Bild: Impressionen Natur

Impressionen Natur

Bild: Impressionen Umgebung

Impressionen Umgebung

Bild: Nachbarschaft

Nachbarschaft

Bild: Palais Abtnaundorfer Park

Palais Abtnaundorfer Park

Moderne 3-Raumwohnung für junge Familien in grüner Lage!

04347 Leipzig
343.200,00 € 80,00 m² 3
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Wohnsitz LE GmbH

Dorothee Schrage

Lauchstädter Str. 51 , 04229 Leipzig

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Objektbeschreibung

HOCHWERTIGE NEUBAU 3- RAUMWOHNUNG IM SCHÖNEN ABTNAUNDORF

Im ruhigen, idyllischen Abtnaundorf bieten wir Ihnen eine hochwertige Eigentumswohnung, eines in 2021 zuerbauenden, ökologisch nachhaltigen Mehrfamilienhaus an.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen und besonders grünen Grundstück.

Aktuell ist die Wahl zwischen Erdgeschoss und 1. Etage noch frei. Jede Wohnung ist mit einem besonders großem Balkon oder im Erdgeschoss mit einer Terrasse ausgestattet.
Alle Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Erfüllen Sie sich einen Traum von den eigenen vier Wänden in bester Lage - weit genug entfernt vom Großstadtstress um zu entspannen und gleichzeitig Teil einer jungen und dynamischen Stadt zu sein.

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Kaufpreis Nebenkosten
343.200 EUR 39.296,40 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.144 EUR

Darlehenssumme

343.200 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 026244156 SID


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343.200,00 € 80,00 m² 3
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Kosten
Kaufpreis343.200,00 EUR
Provision5,95 % inkl. MwSt
Stellplatzpreis (Tiefgarage)25.000,00 EUR
Anzahl Tiefgaragenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr2021
Zustandprojektiert
Ausstattung
Gartennutzungja
barrierefreija
Seniorengerechtja
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartFussbodenheizung
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche80,00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Balkon-/Terassenflaeche10,00 m²
Anzahl Stellplaetze1

weitere Informationen


HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- großzügiger Balkon oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit Gartenanteil.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Bädern
- Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche + Gäste Bad
- motorbetriebene Rollo-Anlagen & Raffstore-Anlagen
- Echtholz Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Bäder gefliest / oder vergleichbare Qualität
- Personenaufzug
- Tiefgaragen Stellplätze

ÖKONOMISCHE BAUWEISE
- moderner, energiesparender Neubau KFW 55
- ökologisch nachhaltige Bauweise für optimale Klimatisierung, Isolierung sowie Schallschutz
- belastbare und klimaregulierende Wände
- mineralische Wärmedämmung
- wohngesundes Raumklima
- zentrale Lüftungsanlage
- hohe Energie-Effizienz und minimale Wärmebrückenverluste
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ohne Sprossen

Lage

STADT - GRÜN - ERHOLUNG

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus liegt in ruhigerer Umgebung im Stadtteil Abtnaundorf im Leipziger Nordosten.
Nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt befindet sich die Theklaer Str., auf der Sie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn haben.Über die Theklaer Str. gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einem Autobahnanschluss.


Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, das durch Park- und Sportanlagen zum Seelebaumeln, Spazieren oder auch zum Joggen oder Tennisspielen, einlädt. Für Hundeliebhaber oder Kinder ist der Abtnaundorfer Park ideal, da er mit einen großzügigen Spielplatz sowie einer Hundewiese ausgestattet ist. Wenn Sie sich oder Ihre Kinder für Tiere und Natur begeistern, bieten Pferdehöfe in Ihrer Nachbarschaft die Möglichkeit, ein neues Hobby für sich zu entdecken. Im Sommer können Sie sich im Schönefelder Freibad abkühlen.

sonstige Angaben


Dieses Exposé ist ein Vorabexposé, daher kann es hinsichtlich Grundriss und Kaufpreis zu Abweichungen kommen.

Die Größe der Wohnungen und die Raumaufteilung ist bei diesem Objekt nach Absprache noch nach Wunsch gestaltbar.

Auch zur Ausstattung können noch Wünsche entgegen genommen werden.

Im Objekt sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen größen zu erwerben.

Fragen Sie uns nach Details. Wir sind gerne für Sie da!
Telefon: 0341-87 08 59 38 oder email: mail@wohnsitz-le.de

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Objektnr-intern: 1675 Objektnr-extern: 358 ETW-1-80-3


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