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Bild: Ansicht Block

Ansicht Block

Bild: Balkonansicht aussen

Balkonansicht aussen

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Bild: Hauseingang aussen

Hauseingang aussen

Bild: Balkon

Balkon

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

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Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenanssicht

Innenanssicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Hauseingang 1

Hauseingang 1

Bild: Grundriss L2A Rackwitz WE 50

Grundriss L2A Rackwitz WE 50

+++4 Zimmer-ETW zur Eigennutzung oder Kaptalanlage in Rackwitz+++

04519 Rackwitz
65.000,00 € 72,50 m² 4
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Ivonne Tews

Waldstraße 55 , 04105 Leipzig

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mitte der 80iger Jahre errichteten Neubau. Das hier entstandene Neubauwohngebiet ist typisch für die Baujahrzeit und besteht aus mehrere Wohnkomplexen. Diese Eigentümergemeinschaft begrenzt sich auf drei Hauseingänge und setzt sich aus insgesamt 30 Wohneinheiten (10 Wohnungen pro Hausaufgang) zusammen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzugsanlage und besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon.

Die letzte Modernisierung der Anlage ist 2005 erfolgt. Seither sind in der Wohnung nur kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt wurden. Der Zustand der Wohnung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss entsprechend renoviert werden.

Die Einbauküche (älteres Model) ist direkt auf den Küchengrundriss zugeschnitten und kann optional übernommen werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich in dem hofseitig gelegenen und neu errichteten Gartenhaus.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage. Es sind aktuell keine größeren Bauarbeiten bzw. Modernisierungsmaßnahmen geplant.

PKW- Stellplätze sind zahlreich vor dem Objekt vorhanden. In dem Wohngebiet sind mehrere Spielplätze errichtet.

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Kaufpreis Nebenkosten
65.000 EUR 7.345 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

217 EUR

Darlehenssumme

65.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 113672166 SID


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65.000,00 € 72,50 m² 4
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Kosten
Kaufpreis65.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld230.00
Kaufpreis pro m²896,55 EUR
Provision5,8 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provision mit MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. SOLL4.200,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1986
ZustandModernisiert
Ausstattung
Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne
KücheEinbauküche
BodenKunststoffboden, Teppichboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Ausrichtung BalkonSüdwest
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenFahrradraum
Flächen / Räume
Wohnfläche72,50 m²
Gesamtfläche72,50 m²
Grundstücksfläche1.466,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkon1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis21.12.2027
Verbrauchskennwert ingesamt77.00kWh/m²a
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar abnach Vereinbarung



4. OG (Dachgeschoss)
4 Zimmer
Balkon
Außenrollos an allen Fenstern
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, PVC-Belag
Einbauküche möglich
innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss,
Abstellraum in der Wohnung
Elektrik z. T. Aufputz
Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden (Trockenraum, Fahrradraum, großer grüner Hof)
Gas-Zentralheizung
TV Primacom

Lage

Rackwitz ist eine Gemeinde in Nordsachsen, ca. 10 km nördlich von Leipzig und rund 13 km südlich von Delitzsch gelegen. Die Landschaft gehört zur Leipziger Tieflandsbucht und ist verkehrstechnisch sehr gut an die Leipziger Innenstadt angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schladitzer See und der Werbeliner See.

sonstige Angaben


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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