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Grundriss

Hier wartet Ihre Zukunft! // Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Schkeuditz

04435 Schkeuditz | 2. Etage
244.400,00 € 73,00 m² 3
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Verkaufsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a , 04107 Leipzig

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Objektbeschreibung

In der Kreisstadt Schkeuditz entsteht eine stilvolle Kleinstwohnanlage, die nach Fertigstellung im Frühjahr 2021 erstklassige Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort vereint. Sehr viel Wert wird auf nachhaltige Energieeffizienz gelegt. So entstehen 6 traumhafte Wohnungen von 70,00 - 80,00 m² Wohnfläche im Erstbezug, die mit ihren bedarfsgerechten Grundrissen überzeugen.

Die traumhafte 3-Raum-Wohnung werden Sie bequem über den Aufzug erreichen. Von dem Eingansbereich aus wird die Wohneinheit Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche offerieren. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung wird zum Verweilen und Gärtnern einladen!

In der Wohneinheit wird edler Laminat- oder Parkettboden verlegt. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und ein Abstellraum auf dem Grundstück komplettieren das erstklassige Kaufangebot.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen Stellplätze in Form von Garagen oder Carports zur Verfügung. Pro Wohneinheit kann jeweils ein Stellplatz erworben werden. Das Carport wird mit einem Kaufpreis von 13.530,00 € und die Garage mit einem Kaufpreis von 15.775,00 € berechnet.

Der Außenbereich des neuwertigen Mehrfamilienhauses wird mit einer grünen Freizeitfläche zu einer Ruheinsel gestaltet.

Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von 10 €/m² zu erwarten, für den Stellplatz 70 €/ Monat. Dies ergibt eine Jahres-Soll-Miete von 9.600,00 €, was eine Brutto-Soll-Rendite von 3,93 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Angebot mit viel Potential und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

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Kaufpreis Nebenkosten
244.400 EUR 25.662 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

815 EUR

Darlehenssumme

244.400 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 202876547 SID


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244.400,00 € 73,00 m² 3
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Kosten
Kaufpreis244.400,00 EUR
Kaufpreis pro qm3.347,95 EUR
Nettorendite p.a. SOLL3,93 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL9.600,00 EUR
Stellplatzpreis (Carport)13.530,00 EUR
Stellplatzpreis (Garage)15.775,00 EUR
Anzahl Garagenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr2019
ZustandRohbau
Ausstattung
Ausstattunggehoben
barrierefreija
unterkellertnein
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartFussbodenheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
Ausrichtung BalkonSüd
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Fahrradraum
Flächen / Räume
Wohnflaeche73,00 m²
Gesamtflaeche73,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon1
Anzahl Stellplaetze2
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
gueltig bis19.06.2029
primaerer EnergietraegerGAS
Endenergiebedarf28.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseA+
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar ab01.03.2021



Neubau in Massivbauweise:
- Süd-Balkon
- separate Küche mit Fenster
- hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne & ebenderdiger Dusche
- fein gespachtelte Wände
- bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Eiche-Laminatboden (optional: Parkettboden)
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Abstellraum auf dem Grundstück
- Fahrradraum
- KFZ-Stellplatz: Garage oder Carport (Kauf)

Lage

Die Kreisstadt Schkeuditz befindet sich zwischen Leipzig und Halle (Saale) und bietet eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Die Nähe zum Schladitzer See und der vielfältigen Flusslandschaft offeriert Vielseitigkeit in Verbindung mit städtischem und naturnahem Leben.

Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, etwa das Shopping Center Nova Eventis, ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem genießt Schkeuditz eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A9, die A14 und den Flughafen Leipzig-Halle.

sonstige Angaben


Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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