Lichtenrade 3 Zi-ETW 69 qm + Wannenbad + Balkon, vermietet, Rendite ca. 3,6 %

Rhinstraße 24 | 12307 Berlin | 1. Etage

274.600,00 €
Kaufpreis
68,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Objektbeschreibung

• Zimmer 3 Zimmer
• Wohnfläche 68,65 m²
• Etage 2 von 3 , Flachdach
• Bodenbeläge Dielen, Bad gefliest
• Baujahr ca. 1962, modernisiert 1997 (Fenster, Dämmung, Heizung)
• Zustand normal
• Küche mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, Balkon, Flur
• Keller ca. 5 m²

• Hausgeld ca. 221 €, Instandhaltungsrücklage ca. 79 €
• Mieteinnahmen ca. 473 € Netto-Kaltmiete (ca. 2,12 % Mietrendite)
• Energieverbrauch 186 kWh/m²a
• Heizungsart leichtes Heizöl - Zentralheizung
• Besonderheiten Highspeed-Internet, kein Instandhaltungsstau

Ansprechpartner

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Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG
Sebastian Hunold
Gustav-Adolf-Straße 38a
04105 Leipzig

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Wunschrate

916 EUR

Darlehenssumme

274.600 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis274.600,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld221.00
Kaufpreis pro m²4.000,00 EUR
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Preise x-fache48.38
Nettorendite2,07 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL5.676,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1962
letzte Modernisierung1997
Zustandvollsaniert

Ausstattung

Ausstattunggehoben
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesenboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche68,65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon1

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

weitere Informationen

Verfügbar abauf Anfrage
Aktuell noch vermietetja

Lage

Die Straße liegt sehr ruhig gelegen, eingebettet in ein Wohnensemble 60`er Jahre-Häuser
- Nahverkehr S2 Schichauweg ca. 900 m, S2 / Bus 275, S2A, S2B, X83
- Nahversorgungseinrichtungen fußläufig Lidl / Edeka ca. 800 m, Norma ca. 450 m
- Infrastruktur fußläufig mit Schulen Arztpraxen und Restaurants/Cafè

sonstige Angaben

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des
Kaufs wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%), Grunderwerbssteuer (ca. 6 %) sowie eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises an Provision gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB). Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Kaufverträgen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Kaufvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Kaufvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

*** Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der, in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig
zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in diesem Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

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Objekt-ID: 211344416 Objekt-ID intern: FIO-20115721370 Objekt-ID extern: 1001-4-003-007

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