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Bild: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild: Küche

Küche

Bild: Balkonausblick

Balkonausblick

Bild: Balkon

Balkon

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Foto 30.07.20, 10 29 47

Bild: Vorderansicht

Vorderansicht

Gehobene 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

04129 Leipzig / Eutritzsch | 3. Etage
169.000,00 € 73,87 m² 3
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Prager Straße 2 , 04103 Leipzig

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Objektbeschreibung

Ruhig und idyllisch gelegen. Top Kapitalanlage in Eutritzsch.

Die im Jahr 2009 sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit ca. 74 m² Platz für eine 3-köpfige Familie. Große Fensterfronten, ein großzügiger Wohnbereich und die gemütliche Küche mit Zugang zur Loggia verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Wohn-Atmosphäre. Die Wohnung besticht mit Ihrer citynahen Lage und dem idyllischen Balkonblick in den begrünten Innenhof sowie über die angrenzende Kleingartenanlage.

Alle Wohnräume bieten Ihnen eine Fußbodenheizung und sind mit Parkett ausgelegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Ein eigener Kellerabteil rundet die Wohnung ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 535,00 €.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Kaufpreis Nebenkosten
169.000 EUR 19.350,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

564 EUR

Darlehenssumme

169.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 211796131 SID


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169.000,00 € 73,87 m² 3
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Kosten
Kaufpreis169.000,00 EUR
Hausgeld221.00
Kaufpreis pro qm2.287,80 EUR
ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1928
ZustandGepflegt
Ausstattung
unterkellertja
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartFussbodenheizung
BefeuerungErwaerme
Flächen / Räume
Wohnflaeche73,87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon und Terrasse2

weitere Informationen


- Balkon

- Loggia

- Fußbodenheizung

- Erdwärme

- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- Separate Küche mit Zugang zur Loggia

- Downlights in Flur, Bad und Küche

- Kellerabteil

- Vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich nördlich vom Leipziger Stadtzentrum, im Stadtteil Eutritzsch.
Eutritzsch ist ein beliebter Stadtteil Leipzigs, da er alles bietet, was ein modernes Großstadtleben ausmacht.
Hier finden Sie Alles, was Sie benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen (Brettschneiderpark), Schwimmhalle, Ausgehmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt.

Mit den Straßenbahnlinien 15 und 16 oder der S-Bahn sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der City. Eine günstige Autobahnanbindung rundet die Lage ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

sonstige Angaben


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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