Kapitalanlage im grünen Umfeld von Leipzig

06237 Leuna OT Günthersdorf

160.000,00 €
Kaufpreis
92,60 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Umfeld! Sie ist gleichermaßen auch gekennzeichnet durch einen wundervollen Grundriss - die Räume haben eine geräumige Fläche mit viel Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse sowie den überaus großzügigen Gartenanteil. Die quadratisch geschnittene Küche bietet gleichsam genügend Stellfläche und einen Essplatz für die ganze Familie. Hier im Erdgeschoss befinden sich auch das geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und der Waschmaschinenanschluss und ein Kinderzimmer. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den eigentlich sehr großen Hobbyraum. Aufgrund seiner indirekten Beleuchtung wird er in seiner Fläche im UG nur zur Hälfte in die Wohnfläche angerechnet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls incl..
Zur Wohnung gibt es leider keinen PKW-Stellplatz. Im Umfeld sind jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die aktuelle Nettomiete beträgt 500 Euro im Monat. Das Hausgeld beträgt 331 Euro pro Monat, wobei darin 170 Euro als Nebenkosten der Mieter enthalten sind.

Ansprechpartner

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Immobilien- und Sachverständigenbüro Gunter Näther
Dipl.Wirtsch.Ing. Gunter Näther
An der Meusdorfer Höhe 11
04288 Leipzig-Holzhausen

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Wunschrate

534 EUR

Darlehenssumme

160.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis160.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypMaisonettewohnung
Baujahr1993
ZustandNeuwertig

Ausstattung

BadBadewanne
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
TechnikKabel-/Satelliten-TV

Flächen / Räume

Wohnfläche92,60 m²
Nutzfläche110,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Terrasse1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis26.03.2031
Verbrauchskennwert ingesamt158.00kWh/m²a
primärer EnergieträgerGAS
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja

Die Wohnung besticht durch ihre gute Qualität in der Ausstattung!
Die Maisonette Wohnung wurde 1993 erbaut.
Die Fußbodenbeläge wurden seitdem erneuert und in Laminat bzw. Vinyl ausgebindet.
Die Wohnung ist vermietet.

Jahreskaltmiet liegt bei 6.000 €

Lage

Die harmonisch geschnittene Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen sehr ruhigen und grünen Neubauanlage in der Nähe des Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Täglich führt die Zuwegung an der über 125 Jahren alten Kaiser Wilhelm - Eiche vorbei! Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.
Günthersdorf, der Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen. Der Flughafen, DHL sowie das sich entwickelnde Industriezentrum am Flughafen, Schkeuditz und Großkugel bieten attraktive, zukunftsorientierte Arbeitsplätze.

sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 034297 49467 oder 0170/28 34 001
email: info@naether-immo.com

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Objekt-ID: 347593930 Objekt-ID intern: 355 Objekt-ID extern: GN-0623704

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