6,74%/ Faktor 14,8 clevere Immobilie für Kapitalanleger-2 Zimmer/Dachgeschoßwohnung- Vermietet

Weibermarkt 13 | 04600 Altenburg | 3. Etage

41.800,00 €
Kaufpreis
39,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 39 qm groß und verfügt über eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Cafés und Restaurants und der Altenburger Markt. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und es herrscht wenig Verkehr.Die Einheit ist ab 01.06.2022 neu vermietet.
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Mieteinnahme ist pro Jahr: EUR 2.820,00
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Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Danny Schuster
Brühl 6
04109 Leipzig

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Wunschrate

140 EUR

Darlehenssumme

41.800 EUR

Zinsbindung

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Kosten

Kaufpreis41.800,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld81.00
Provision4.76
Hinweis zur ProvistionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen p.a. IST2.820,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Kücheoffene Küche
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas

Flächen / Räume

Wohnfläche39,22 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Aktuell noch vermietetja
Nichtraucherja

Stand per 31.12.2021:

Umlagefähige Kosten: ca. 49EUR mtl.
Nichtumlagefähige Kosten: ca.32EUR mtl.
Instandhaltungsrücklage mtl.ca.54EUR

Lage

Die ehemalige Residenzstadt Altenburg mit ihren etwa 38.000 Einwohnern ist über 1000 Jahre alt, liegt im Osten des Freistaates Thüringen und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und wurde vor allem durch das hier um 1820 erfundene Kartenspiel Skat als 'Skatstadt Altenburg' bekannt. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die an Geschichte reiche Stadt verfügt über unzählige Baudenkmäler, zahlreiche Parks und zwei Naturdenkmäler. Zudem bietet Altenburg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich:
Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeit.

Kontaktanfrage an Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH

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Objekt-ID: 399634131 Objekt-ID intern: web2925_285 Objekt-ID extern: Immo285-ETW

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