Schicke Singlewohnung als Kapitalanlage in attraktiven Neubau in Leipzig-Leutzsch

04179 Leipzig | 3. Etage

132.000,00 €
Kaufpreis
42,99 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Objektbeschreibung

Die Otto-Schmiedt-Straße befindet sich im Leipziger Westen, im bevorzugten und ruhigen Stadtviertel Leutzsch. Das Viertel um die Otto-Schmiedt-Straße ist geprägt von sanierten Liegenschaften, kleineren neugebauten Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten und Grünanlagen mit altem Baumbestand. Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Auwald bzw. das Leutzscher Holz lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Im Viertel selbst haben sich verschiedene Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte niedergelassen, welche fußläufig erreichbar sind. Auch die "Leutzsch-Arkaden" sind in wenigen Fußminuten erlaufen. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die Hans-Driesch-Straße und die Leutzscher Allee erreicht man das Stadtzentrum mit seinen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Ebenfalls in nur wenigen Minuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Aufgrund der vorgenannten Faktoren zählt Leutzsch mit zu den beliebten Stadtvierteln Leipzigs.

Der 1994 erbaute, idyllische Neubau bietet den Bewohnern hohen Wohnkomfort. Die bedarfsgerechten Grundrisse der Wohnungen sowie die Parkplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnwert. Der ruhig gelegene Innenhofbereich der Wohnanlage und die umgebenen Wohnhäuser bieten den Bewohnern ein angenehmes Umfeld zum Wohlfühlen. Auf Grund dieser positiven Merkmale ist der Belegungsstand innerhalb des Hauses seit Jahren bei 100 %.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Kellerabteile, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Eine Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen im Objekt gibt den Bewohnern die Möglichkeit einen Pkw abzustellen.

Das monatlich zu leistende Haugeld beläuft sich lt. Wirtschaftsplan 2022 auf 140,32 Euro.

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Victor Immobilien
Manuel Erdmenger
Weinligstraße 5
04155 Leipzig

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Wunschrate

440 EUR

Darlehenssumme

132.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis132.000,00 EUR
Hausgeld140.32
ProvisionKäuferprovision 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen p.a. IST3.144,00 EUR
Kaution984,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
Baujahr1994
AlterNeubau

Ausstattung

BadBadewanne
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartTiefgarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV

Flächen / Räume

Wohnfläche42,99 m²
Gesamtfläche42,99 m²
Zimmer1
Anzahl Stellplätze1
vermietbare Fläche42.99

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis121.60
Verbrauchskennwert ingesamt121.60kWh/m²a
mit Warmwasserja
Energieausweis

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Objekt-ID: 647983380 Objekt-ID intern: CB5DE15A54F44C30A50CD3DA83362E75 Objekt-ID extern: A8488

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