Neubau/Praxisfläche

04349 Leipzig

Preis auf Anfrage
196,00 m²
Gesamtfläche
14
Räume

Objektbeschreibung

- moderner Baukörper
- Baubeginn in 2020
- Status im Bau
- Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2022

- Gesamtfläche von ca. 6.400 qm
- Gewerbefläche im EG ca. 1.900 qm
- Betreutes Wohnen im 1.+ 2. OG + DG ca. 4.500 qm

Das Bauprojekt wird mit einem begrünten Außenbereich geplant, das ganze Gebäude wird barrierefrei sein.

Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen geplant:

- Fotovoltaikanlagen für die Erzeugung von Strom
- Erdwärme durch oberflächennahe Geothermie zur Einspeisung ins Heizsystem

Unmittelbar angrezende wurde bereits ein Pflegeheim mit 172 Zimmern errichtet.

Ein Betreutes Wohnen mit 90 Wohnungen und genutzte Synergieeffekte trugen dazu bei, in dem Gebäude bereits eine Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Hörakustik und Tagespflege anzusiedeln.

Ansprechpartner

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Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Andrè Lajosfalvi
Friedrich-Engels-Straße 24b
04425 Taucha

Impressum

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Kosten

auf Anfrage1

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartBüros / Praxen
ZusatzPraxisfläche
ZustandErstbezug
Erschliessungvollerschlossen

Ausstattung

Ausstattunggehoben
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Flächen / Räume

Gesamtfläche196,00 m²
Zimmer14

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anhänge

weitere Informationen

Da sich die Praxisfläche in einem, zurzeit im Bau befindenden Gebäude situiert, kann auf eine optimale Nutzung, Anforderungen (RKI) und Ausstattung der Räumlichkeiten reagiert und noch Einfluss genommen werden.

Raumaufteilung:

- 1 x Reception / Backoffice
- 1 x Wartebereich
- 3 x Behandlung
- 1 x Labor
- 1 x Aufbereitung
- 1 x Röntgen
- 1 x Büro
- 1 x Pausenraum/Teeküche - Personal
- 1 x Umkleide - Personal
- 1 x WC - Personal
- 1 x WC - Patienten
- 1 x Technikraum
- 1 x Lagerraum
- 1 x Putzmittelraum

Ausstattungsmerkmale:

Außenwände: Erd- bis Dachgeschoss bestehen aus Ziegel mit Mineralwollfüllung 36,5 cm oder Ortbeton – gemäß Angaben Statik und schallschutztechnischem Erfordernis.

Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente im EG der Firma Schüco mit einer Dreifachverglasung, teilweise Verschattungselemente

Beleuchtung: Leuchtintensive LED-Spots werden großflächig und deckenbündig montiert (Bemusterung)

Wandbehandlung: modern, glatte Wände mit Glasvlies, Farbe nach Wahl des Mieters (Bemusterung)

Fußboden: hochwertiger Vinylbelag in Dielenoptik der Fa. Forbo (Bemusterung)

Fliesenarbeiten - Bad und WC: Böden werden komplett gefliest im Dekor Mattern Grey natur im Format 60 x 60 cm; 9,5 mm der Fa. Marazzi. Wände werden im Spritzwasserbereich im Dekor Mattern Grey natur im Format 30 x 60 cm; 9,5 mm
gefliest. Im Bereich von WC und Waschtisch wird bis ca. 1,20 m Höhe gefliest.

Innentüren: Höhe von circa 2,26 m in Stahlzargen der Fa. Hörmann. Die Türen im Mauerwerk werden in zweiteiligen und die Türen im Trockenbau in einteiligen Stahlzargen eingebaut. Als Türblatt wird eine hochwertige Röhrenspantür der Fa. Jeld Wen verbaut. Die Rosettengarnitur aus Edelstahl.

Sanitärlinie: Zum Einsatz kommt die Produktlinie ‚Europa‘ der Fa. Richter + Richter exklusiv entwickelt vom Designbüro ARTEFAKT dem Zeitgeist entsprechend in einer modernen eckigen Ausführung.

Heizung: zentral, Fussbodenheizung

Lage

Im Stadtteil Portitz zwischen Taucha und den Leipziger Stadtteilen Thekla, Portitz und Mockau mit momentan ca. 25.000 Einwohnern wird ein neues Gebäudeensemble inmitten eines großen Bebauungsgebietes errichtet. Direkt angrenzend entstehen derzeit auf einem neu erschlossenen Baufeld, welches schon als neuer Stadtteil bezeichnet werden kann, eine Vielzahl von Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäusern und Mehrgeschosswohnungsbau.

Anbindung
- ca. 75 m ÖPNV-Bus Fußweg 1 Minute
- ca. 5 km BMW-Werk Fahrzeit 9 Minuten
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/HalleFahrzeit 16 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig Fahrzeit 21 Minuten
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 Fahrzeit 6 Minuten

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des sich im Bau befindenden Projektes persönlich zur Verfügung.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktanfrage an Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

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Objekt-ID: 426564917 Objekt-ID intern: FIO-20115724780 Objekt-ID extern: 2021-00960

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