Bild: Hausansicht

Hausansicht

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Bild: Grundriss

Grundriss

150qm offene Büroeinheit, im Westen von Leipzig, mit herrlichen Blick Richtung Stadt!

Wittestraße 3-5 | 04179 Leipzig / Leutzsch
840 EUR 150,00 m² 1
Nettokaltmiete Nutzflaeche Zimmer

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LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

René Anscheit

Waldstraße 55 , 04105 Leipzig

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine offenes Büro im 3 OG, eines Bürohauses der 90iger.

Das Büro ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über Fensterbankkanäle mit Datenverkabelung CAT5. Des
Weiteren sind Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC und eine Teeküche
vorhanden.

PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können mit angemietet werden. Die Nebenkosten stellen eine Pauschale dar und decken Heizkosten, Wasser- und Stromgebühren ab.

Das Bürogebäude umfasst insgesamt 4 Etagen. Es stehen insgesamt 350 m² zur Verfügung, eine
Teilung der Flächen ist möglich. Es stehen ausreichend Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.
Weitere Mieter sind eine Hausverwaltung, ein Büroartikelversand und ein Dentallabor.


In unmittelbarer Nähe des Objektes können weitere Flächen für Lager oder Produktion angeboten werden!


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Objekt-ID: 434685408 SID


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840 EUR 150,00 m² 1
Nettokaltmiete Nutzflaeche Zimmer
Anbieter kontaktieren Kontakt
Kosten
Nettokaltmiete840,00 EUR
Kaltmiete999,60 EUR
Warmmiete1.445,85 EUR
Nebenkosten375,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten Netto375,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto1.445,85 EUR
Summe der Miete Netto840,00 EUR
Mietpreis pro qm5,60 EUR
MwSt Satz19 %
Kaution Text3 Kaltmieten
Stellplatzmiete Freiplaetze15,00 EUR
Anzahl Freiplaetze10.00
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Pachtobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBueroflaeche
Baujahr1983
ZustandGepflegt
Ausstattung
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Nutzflaeche150,00 m²
Gesamtflaeche150,00 m²
Bueroflaeche150,00 m²
Zimmer1
seperate WCs2
Anzahl Stellplaetze10
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis30.04.2024
Verbrauchskennwert ingesamt99.7kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert fuer Heizung99.7kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis
Anhänge
Energieausweis Wittestraße

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
gewerbliche Nutzungja



- 150qm offene und helle Bürofläche im 3. OG
- Fahrstuhl
- Teppich
- Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden

- Ausstattungänderung nach Mieterwunsch möglich!

Lage

Das Objekt liegt im Leipziger Westen, in unmittelbarer Nähe zur B181 (ca. 7 Km zur BAB 9!) und verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Stadt und in das westl. Umland.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Straßenbahn und S-Bahn-Haltestelle sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist.

Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!

sonstige Angaben


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Objektnr-intern: 7851 Objektnr-extern: RA-Witte2-4_Fl1


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