LIVIA-IMMO.DE :-) +BESTE LAGE IM NEUEN ZENTRUM - ALTE BAUMWOLLE! IHR NEUER SHOP! ERSTBEZUG+VINYLBODEN+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Marktplatz 1 | 09557 Flöha

750,00 €
Kaltmiete
88,44 m²
Ladenfläche

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit historischen Fensterflächen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, zwei separaten WCs, Teeküche sowie einem separaten Eingang für Warenlieferung und Personal

Das Wohn- und Geschäftshaus "Klinkerbau" in der Alten Baumwolle wurde komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

Die Gewerbeeinheit ist zum Beispiel hervorragend geeignet für:

- Einzelhandel
- Zeitungsladen/Lottoladen
- Post-Shop
- Fotostudio
- Nagelstudio, Kosmetik, Fußpflege
- Reparaturladen
- (Kinder-)Bekleidung, Schuhgeschäft
- Buchhandlung
- Spezialitätenladen
- Reisebüro
- Blumengeschäft
- Bioladen
- Hochwertiger Weinladen
- Hochwertiger Feinkostladen
- Brautmoden
- Juwelier
- Reisebüro
- Galerie / Ausstellungen
- Änderungsschneiderei

Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30 € monatlich auf einem abgeschlossenem Grundstück angemietet werden.

Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Bereichen.

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Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
Monika Kaminski

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Kosten

Kaltmiete750,00 EUR
Warmmiete1.000,00 EUR
Nebenkosten260,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Kaution2.250,00 EUR
Kaution Text3 Kaltmieten

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
Erbpachtobjektnein
ObjektartEinzelhandel
HandelstypEinzelhandelsladen
ZusatzSHOP
ZustandErstbezug

Ausstattung

InternetzugangsartGlasfaseranschluss Telekom
Ausstattunggehoben
barrierefreija
BodenKunststoffboden, Fliesenboden
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungBefeuerung mit Fernwärme
TechnikKabel-/Satelliten-TV

Flächen / Räume

Nutzfläche104,95 m²
Gesamtfläche104,95 m²
Verkaufsfläche88,44 m²
Ladenfläche88,44 m²
seperate WCs2
Anzahl Stellplätze2

Energieausweis

Baujahr laut Energiepass1887
Energiepass Jahrgangnicht nötig

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Denkmalgeschütztja

- sehr zweckmäßiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- repräsentativer Kundeneingang durch den vorgelagerten, vollverglasten Windfang, wirksame Werbemöglichkeit ist gegeben
- zweiter separater seitlicher Zugang für Personal und Warenlieferung
- in der gesamten Einheit ist hochwertiger Vinylboden neu verlegt worden
- heller und großzügiger Verkaufsraum, mit abgehangenen Deckenelementen
- hochwertige, aufgearbeitete Fenster versprühen den Charme des historischen Fabrikgebäudes, mit 2-fach-Verglasung
- kleiner Küchenbereich für Teeküche mit Wasser-, Abwasser- und Elektro-Anschluss
- zwei separate, modern geflieste WCs
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen

Lage

Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
- mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

Bildung, Freizeit und Sport:
- Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- engagierter Förderverein für Nachwuchssport
- große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
- schöne Radwege in die Umgebung

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Flöha

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Objekt-ID: 512841309 Objekt-ID intern: 1421 Objekt-ID extern: FMar1G1

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