Bild: Titelbild

Titelbild

Bild: Zwenkau

Zwenkau

Bild: Kundenparkplätze

Kundenparkplätze

Bild: Bürokomplex mit Werkshalle

Bürokomplex mit Werkshalle

Bild: Flüssiggasanlage

Flüssiggasanlage

Bild: Gewerbegebiet Zwenkau

Gewerbegebiet Zwenkau

Bild: Büro o. Lagerfläche_1

Büro o. Lagerfläche_1

Bild: Büro o. Lagerfläche_2

Büro o. Lagerfläche_2

Bild: Lagerfläche

Lagerfläche

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Bemaßung Grundstück mit Anschlüssen

Bemaßung Grundstück mit Anschlüssen

Bild: Bemaßung Grundstück

Bemaßung Grundstück

Logistik/ Bürokomplex mit großer Halle im Gewerbegebiet Zwenkau, ab 01.01.2020

04442 Zwenkau
Preis auf Anfrage 660,00 m²
Nutzfläche

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Mund Immobilien GmbH

Anett Kösser

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Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Zur Vermietung steht ein Gewerbeareal, bestehend aus einem zweigeschossigen Bürokomplex und einer Lager-/ Logistikhalle sowie 4 Außenstellplätzen für PKWs. Das Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage im Gewerbepark Zwenkau B2, mit bester Anbindung an die Autobahnen und zum Flughafen Halle-Leipzig. Die Hallenfläche ist von der Nordostseite andienbar. Der Bürokomplex ist mit erdgeschossiger Verbindung zur Hallenfläche gebaut. Das Objekt wird über eine Flüssiggasheizung beheizt und für die heißen Sommertage wurde eine Klimaanlage installiert. Auch wurde eine moderne Solaranlage auf dem Dach montiert.

Das Gewerbeareal steht ab 01.01.2020 zur Vermietung. Der Eigentümer möchte aus altersbedingten Gründen vermieten.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

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Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


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Objekt-ID: 343561351 SID


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Preis auf Anfrage 660,00 m²
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Kosten
Kaution9.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Pachtobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartProduktsflaeche
Baujahr1995
ZustandNeuwertig
Ausstattung
klimatisiertja
moebliertteilmoebiliert
Teekuecheja
Hallenhoehe4.00
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Estrichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV, DVB-T, DV-Verkabelung
Flächen / Räume
Nutzflaeche660,00 m²
Gesamtflaeche1.550,00 m²
Lagerflaeche350,00 m²
Verkaufsflaeche26,60 m²
Freiflaeche997,00 m²
Bueroflaeche151,00 m²
Grundstuecksflaeche1.550,00 m²
Badezimmer1
seperate WCs3
Anzahl Stellplaetze10
vermietbare Flaeche660.00
Energieausweis
Energiepass Jahrgangnicht nötig

weitere Informationen

Verfuegbar ab01.01.2020
Aktuell noch vermietetja
gewerbliche Nutzungja



- Modernes Verwaltungs- und Produktionsgebäude

- Ausstattung Büroflächen entsprechend Baujahr

- Raumaufteilung flexibel, da Trockenbauwände

- die 1.Obergeschoss kann auch als Wohnung benutzt werden, Bad mit Dusche sowie Küche vorhanden
- Aufwendige Gebäudetechnik, u.a. eigene Solaranlage auf dem Dach - dadurch entstehen keine weiteren Stromkosten, Klimaanlage, neue Flüssiggasanlage
- Moderne IT-Infrastruktur
- Gern kann die Büroeinrichtung übernommen werden, außer EDV (gegen eine Ablösesumme)
- Küche und WC´s vorhanden
- Ideal u.a. für Entwicklungszentren, Prototypenbau, Medizintechnik, hochsensible Montagen
- Produktionsfläche ca. 255 m² (ggf. teilbar)
- Bürofläche ca. 151 m² über zwei Geschosse

- Lager ca. 95 m²

- überdachte Fläche mit ca. 30 m²
- kleine Außenflächen und 9 Stellplätze
- optimale Verkehrsanbindung zur Metropolregion Leipzig

- Andienung: ebenerdig und über Rolltor

- Betonboden

- Dach besteht aus den Bauelementen HOESCH ISO TL 95

- die Versorgerverträge (z.B. Wasser und Heizung) müssen mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen werden

- Festmietzeit von 3 Jahren

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, einer Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, 15 km südöstlich von Leipzig. Der Gewerbepark liegt direkt an der Bundesstraße 2 und vereinbart alle positiven Merkmale, welche zur Unternehmensansiedlung notwendig sind. Hier vollzog sich in den letzten Jahren ein achtbares wirtschaftliches Wachstum. Die südliche Lage Zwenkau´s innerhalb der Region Leipzig/ Halle bietet ideale Verkehrsanbindungen sowie kurze Wege (z.B. Flughafen Leipzig/Halle ca. 20 km). Zahlreiche Firmen sind in Zwenkau und Umgebung ansässig. Mittelständige Unternehmen, Kleinbetriebe bis zum internationalen Konzern, haben den Mehrwert der Lage südlich von Leipzig erkannt. So haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft bereits einige, innovative Unternehmen aus den verschiedensten Branchen niedergelassen. Das Verwaltungs- und Produktionsgebäude ist hinsichtlich der Energieeffizienz mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet, die permanent Energieverbräuche verbrauchsgenau erfasst. So werden das Energiesparen und die Rückgewinnung von Energie optimal abgestimmt. Die außergewöhnliche Haustechnik entspricht den besten Anforderungen und ist auch geeignet für höchste Ansprüche in der Produktion und Fertigung (z.B. Medizintechnik, hochsensible Montagen etc.).

sonstige Angaben


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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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