Bild: Visualisierung // Quelle: AOC Immobilien AG

Visualisierung // Quelle: AOC Immobilien AG

Bild: Gebäudeansicht Bauphase

Gebäudeansicht Bauphase

Bild: Musterwohnung Zimmer

Musterwohnung Zimmer

Bild: Musterwohnung Küche mit EBK

Musterwohnung Küche mit EBK

Bild: Musterwohnung Bad

Musterwohnung Bad

Bild: Musterwohnung Zimmer

Musterwohnung Zimmer

Bild: Visualisierung Inneneinrichtung // Quelle: AOC Immobilien AG

Visualisierung Inneneinrichtung // Quelle: AOC Immobilien AG

Bild: Visualisierung Inneneinrichtung // Quelle: AOC Immobilien AG

Visualisierung Inneneinrichtung // Quelle: AOC Immobilien AG

Bild: Visualisierung // Quelle: AOC Immobilien AG

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Bild: Grundriss

Grundriss

Bild: Tiefgarage

Tiefgarage

Traumhafte EG-Wohnung in beliebter Lage! // mit Einbauküche & Ankleidebereich // Erstbezug

Perthesstraße 1D | 04103 Leipzig / Reudnitz
600,00 € 52,20 m² 2
Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
Stromrechner
Gasrechner

Ansprechpartner:


Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Vermietungsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a , 04107 Leipzig

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Objektbeschreibung

Im beliebten Leipziger Osten entsteht das stilvolle Gebäudeensemble „Liv‘ in Reudnitz“. Nach der Fertigstellung im Januar 2021 wird das Neubauprojekt erstklassige Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort vereinen. Hier bleiben keine Wünsche offen!

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt werden insgesamt 131 Wohnungen im Erstbezug zur Verfügung stehen. Die Wohneinheiten in den Größen zwischen 50 und 115 m² Wohnfläche, davon 24 barrierearme Einheiten, überzeugen mit ihren modernen und bedarfsgerechten Grundrissen.

Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, in denen edle Einbauküchen (Farbton „Magnolie“) integriert sind, hochwertig ausgestattete (Tageslicht-)Bäder mit Wanne und/oder bodengleicher Regendusche sowie Vinylboden mit komfortabler Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight sind die gemütlichen Außenbereiche. Fast jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Einige Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenanteil.

Der Innenbereich des Neubaus „Liv‘ in Reudnitz“ wird mit einem Kinderspielplatz, lauschigen Sitzgelegenheiten und einem Fahrradcarport zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet.

Zudem entstehen 68 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz kann für 90,00 €/mtl. angemietet werden.

Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster, elektrischer Sonnenschutz sowie teilweise Keller- und/oder Abstellräume komplettieren das traumhafte Angebot.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!


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Objekt-ID: 320962317 SID


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600,00 € 52,20 m² 2
Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
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Kosten
Kaltmiete600,00 EUR
Warmmiete743,00 EUR
Nebenkosten143,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten Netto143,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto743,00 EUR
Mietpreis pro qm11,49 EUR
Kaution Text3 Kaltmieten
Stellplatzmiete Tiefgarage90,00 EUR
Anzahl Tiefgaragenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
Ausstattung
Ausstattunggehoben
Wellnessbereichja
unterkellertja
BadDusche
KücheEinbauküche, Offene Küche
HeizungsartFussbodenheizung
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Fahrradraum
Flächen / Räume
Wohnflaeche52,20 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplaetze1
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
gueltig bis31.10.2028
Endenergiebedarf76.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar ab01.04.2021



Gehobene 2-Raum-Wohnung im Wohnquartier „Liv‘ in Reudnitz“
- offen gestaltete Wohnküche mit Fenster
- hochwertige Einbauküche (helles Design)
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Waschmaschinen-Anschluss
- begehbarer Kleiderschrank
- fein gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- Vinylboden (Gerflor Creation30 Ballerina 347, Eiche hell)
- dreifachverglaste Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Aufzug
- grüner Innenhof
- Stellplatz (optional)

Lage

Der Stadtteil Reudnitz im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die zudem die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.

Fazit: Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig!

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