Einfamilienhaus in der Natur mit perfekter Verkehrsanbindung

91275 Auerbach i.d. Opf.

420.000,00 €
Kaufpreis
179,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Kurzbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus (BJ 1960) handelt es sich um ein freistehendes, laufend renoviertes Haus mit Vorgarten, uneinsehbarer Terrasse, Balkon und Garage, welches idyllisch in der fränkischen Schweiz liegt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und der Grundriss ist sehr gut durchdacht und großzügig gestaltet. Die Schlafräume, Flure und die Küche sind mit einem hochwertigen, modernen Laminat in Holzoptik, die Bäder mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer lädt mit einem behaglichem Kachelofen zum Verweilen an kalten Wintertagen ein. Im großzügigen Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne können Sie ihre Seele baumeln lassen. Es sind zusätzlich 2 WCs und Abstellräume und eine im Haus befindliche Garage vorhanden. Auf der uneinsehbaren Terrasse könnten Sie im Sommer zur Erfrischung einen Pool aufstellen. Das Haus ist auch ideal für eine Großfamilie, die Ruhe in der Natur, jedoch auch eine perfekter Verkehrsanbindung nach Nürnberg/Bayreuth/Pegnitz/Auerbach suchen.

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JUST STAGED by Annette Rogler
Annette Rogler
Irrlweg 29
90530 Wendelstein

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420.000 EUR

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Kosten

Kaufpreis420.000,00 EUR
Provision3,57
Hinweise zum Preis420.000 €

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
UnterartEinfamilienhaus
Baujahr1960
Altergepflegt, saniert

Ausstattung

KücheEinbauküche
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartZentralheizung, Ofen

Flächen / Räume

Wohnfläche179,00 m²
Zimmer5

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Verbrauchskennwert ingesamt260.90kWh/m²a
primärer EnergieträgerHeizöl, Zentralheizung
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1960
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar ab01.07.2021

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage dort, wo andere Urlaub machen, im Ortsteil Michelfeld in der Region 91275 Auerbach i. d. Opf.
In direkter Umgebung befindet sich fußläufig in ca. 450 m der ortseigene Kindergarten. Eine Bank, leckere Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und der Ortsverein mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball, Aerobic, Walken und Turnen für Groß und Klein ist ebenfalls in ca. 250 m Entfernung fußläufig zu erreichen. Das Freibad von Auerbach erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten.Für Ausflüge und Erholung sind die nahegelegene Pegnitz, die fränkische Schweiz und die umliegenden Wiesen und Wälder bestens geeignet.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A9-Auffahrt Pegnitz (Richtungen Berlin, München), über die Staatstraße 2162 oder die Bundesstraße 85 in kürzester Zeit die Städte Auerbach und Pegnitz.

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Objekt-ID: i38352421

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