Schöne helle Dachgeschosswohnung sucht sportlichen Mieter

90419 Nürnberg | 4. Etage

580,00 €
Kaltmiete
64,84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine schöne helle und im modernen Design hergerichtete Wohnung, in St. Johannis.
Die Dachgeschosswohnung punktet mit schön geschnittenen Räumen, modernem Ambiente des Bades und der Toilette, sowie dem Flair eines Altbaus.

Helle Zimmer und eine Lärmschutzdämmung zur Nachbarwohnung runden das angenehme Wohlfühl-Gefühl in dieser Wohnung ab.
Die steile Dachneigung trägt dazu bei, dass trotz Schrägen viel Grundfläche bleibt, die mit Mobiliar ausgestattet werden kann.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Endenergiebedarf beträgt 198,80 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!

Ansprechpartner

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_RE/MAX Fürth
Detlef Heidenreich
Gebhardtstr. 2
90762 Fürth

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Kosten

Kaltmiete580,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten180,00 EUR
Betriebskosten (netto)100,00 EUR
Heizkosten (netto)180,00 EUR
Kaution1.740,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Ausstattung

BefeuerungBefeuerung mit Elektro
weitere Räume / AusstattungenDachboden

Flächen / Räume

Wohnfläche64,84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
seperate WCs1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis25.10.2031
Endenergiebedarf198.80 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Achtung Sportskanonen!
Die geschmackvolle, helle und renovierte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, ohne Aufzug.
Die Kunststofffenster bringen viel Helligkeit in Ihren neuen Wohnraum. Alle Wände sind weiß gestrichen.
Moderne Laminatböden sind Standard in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie im Flur.
Modernes Design prägt auch die Fliesen im Bad, im WC und in der Küche. In der Decke des Flures sind Halogenstrahler integriert.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Dachbodenabteil.

Lage

Vom beliebten Stadtteil St. Johannis ist es nicht weit ins Zentrum nach Nürnberg.

Zwischen Stadtzentrum und Südwestring gelegen, aber dennoch ein ruhiges und attraktives Wohnambiente. Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn und Bus gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig.

In St. Johannes ist von der Grundschule bis zum Gymnasium alles vorhanden.
Auch Kindergärten gibt es einige.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 198.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

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Objekt-ID: 356694462 Objekt-ID intern: 13553 Objekt-ID extern: 6536-DH

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