„Sonnenverwöhnte Dachterrasse lädt Freunde ein“ Penthouse in Röttenbach

91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr | 3. Etage

1.400,00 €
Kaltmiete
108,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Objektbeschreibung

Ganz weit oben, wo es am schönsten ist, präsentiert sich diese Top-Penthouse-Wohnung in einem modernenMehrfamilienwohnhaus.
Das Objekt wurde in absoluter Top- Qualität errichtet.
Klare Linien zeichnen die gesamte Planung und Ausführung aus.
Die Wohnfläche von etwa 108 qm verteilt sich auf 3 Zimmer mit umlaufender Sonnen-Terrasse. Schon das "Heimkommen" bereitet große Freude, denn ein großzügiges Entree erwartet Sie. Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum der Wohnung. Das weite, angenehme Raumgefühl des Penthouses wird durch die großzügigen Fensterfronten mit Fernsicht untermalt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Ein Abstellraum hält die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vor und bietet viel zusätzliche Staufläche zusätzlich zum eigenen Kellerraum.

Im Mietpreis ist ein Stellplatz enthalten.

Ansprechpartner

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IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke
Kleestr. 21-23
90461 Nürnberg , Mittelfr

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Bild: umlaufende Sonnenterrasse
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Kosten

Kaltmiete1.400,00 EUR
Nebenkosten320,00 EUR
Kaution4.200,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypPenthouse
ZustandNeuwertig
AlterNeubau

Ausstattung

Ausstattunggehoben
möbiliertteilmöbiliert
barrierefreija
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche, offene Küche
BodenFliesenboden, Fertigparkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungBefeuerung mit Wasser/Elektro, Befeuerung mit Pellet
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum, Abstellraum, Gäste-WC
ServiceleistungenReinigung
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche108,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Terrasse1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum10.12.2015
gültig bis09.12.2025 00:00:00
primärer EnergieträgerPellets,Wasser-Elektro
Endenergiebedarf27.10 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energiepass2015
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar ab01.07.2022

Lage

Das Penthouse befindet sich in Röttenbach, im Norden von Erlangen Dechsendorf.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in dieser kleinen Stadt vorhanden.
Weiter Infos über Röttenbach bietet dieses Video:
https://youtu.be/eyK-mCTkczA

sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.

Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden.

Ansprechpartner: Marc Riemke
Mobil: 0179 9583616
E-Mail: m.riemke@iz-f.de

Unsere Geschäftszeiten sind: Montag - Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt.

Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit eine E-Mail oder SMS schicken, die wir schnellstmöglich bearbeiten. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab.

Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.

Kontaktanfrage an IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

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Objekt-ID: 495622543 Objekt-ID intern: A2B04D76E3CE4E7684608CB7ACF3F8D0 Objekt-ID extern: 337 (1/337)

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