3 Zimmer Dachgeschosswohnung im gehobenen Ambiente in Eibach

90451 Nürnberg | 1. Etage

770,00 €
Kaltmiete
77,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Objektbeschreibung

Topgepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² im 2. OG eines 3-Familienhauses im Herzen von Eibach.
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2021 bezogen werden.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro), ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und die Küche mit kleiner Speisekammer bilden die Wohnräume. Weiterhin sind noch das Tageslichtbad mit Wanne und eine Gästetoilette vorhanden.
Der Wohnung ist ein großer, abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Zur Wohnung wird ein Parkplatz mitvermietet.

Momentan ist keine Küche verbaut.

Die Wohnung wird maximal an drei Personen vermietet.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Ansprechpartner

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IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke
Kleestr. 21-23
90461 Nürnberg , Mittelfr

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Kosten

Kaltmiete770,00 EUR
Nebenkosten180,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Kaution2.310,00 EUR
Stellplatzmiete Freiplätze30,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr1992
Zustandgepflegt
AlterNeubau

Ausstattung

Ausstattunggehoben
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum, Gäste-WC
ServiceleistungenReinigung
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche77,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon1
Anzahl Stellplätze1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum21.12.2018
gültig bis20.12.2028 00:00:00
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf106.90 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1992
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Anhänge

weitere Informationen

Verfügbar abab sofort

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.

Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden.

Ansprechpartner: Marc Riemke
Mobil: 0179 9583616
E-Mail: m.riemke@iz-f.de

Unsere Geschäftszeiten sind: Montag - Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt.

Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit eine E-Mail oder SMS schicken, die wir schnellstmöglich bearbeiten. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab.

Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage in Eibach. Nur wenige Gehminuten entfernt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für die Naherholung ist der Wiesengrund mit seinen weitläufigen Rad,- und Laufwegen nur einen Steinwurf entfernt.
Anschluss an den ÖVP finden Sie an der Eibacher Hauptstraße.

Kontaktanfrage an IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

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Objekt-ID: 507175305 Objekt-ID intern: 94BDD43423434CD6B330848B9FDAA634 Objekt-ID extern: 272 (1/272)

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