EXKLUSIV:
Großes Grundstück mit Altbestand in der Nähe von Leipzig ideal für eine Seniorenresidenz

04442 Zwenkau

849.000,00 €
Kaufpreis
2.545,00 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK MIT GROßEM POTENTIAL

Das zum Verkauf stehende Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken inkl. Altbestand umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2545 qm.
Aufgrund der GFZ von 1,2 und GRZ von 0,6 wird man von einer möglichen zulässigen Geschossflächengröße von 2400 qm ausgehen können.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes. Somit richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB; Art und Maß der baulichen Nutzung haben sich in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilien/ Doppelhäusern und großen MEHRFAMFILIENHÄUSERN.
Es fehlen zur Zeit Mietwohnungen und altersgerechte Wohnungen in Zwenkau, so dass die Errichtung eines großen Mehrfamilienhauses oder auch einer Seniorenresidenz gut vorstellbar wären.
Die aktuellen durchschnittlichen Mietpreise für Neubauwohnungen bewegen sich zur Zeit zwischen 9,-Euro und 9,50 Euro.
Weiterhin besteht die Möglichkeit Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser zu errichten.
Das Grundstück ist erschlossen.
Genauere Informationen können Sie gern beim Bauamt in Zwenkau erfragen und im Rahmen einer Bauvoranfrage unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben klären.

Die Grundstückspreise in Zwenkau sind in den letzten Jahren sehr stark gestiegen und gerade Grund und Boden für Mehrfamilienhäsuer wird gesucht.
Alternativ könnte man das Grundstück als Kapitalanlage erwerben, da dieser Standort weitere Preissteigerungen verspricht.

Ansprechpartner

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KSt-Immobilien GmbH
Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

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Wunschrate

2.830 EUR

Darlehenssumme

849.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis849.000,00 EUR
Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartGrundstück
UnterartWohngrundstück
bebaubar nachNachbarbebauung (§34 BauGB)
Erschliessungvollerschlossen

Flächen / Räume

Grundstücksfläche2.545,00 m²
Geschoßflächenzahl1.20
Grundflächenzahl0.60

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig

weitere Informationen

Verfügbar abnach Vereinbarung

Lage

Die Kleinstadt Zwenkau liegt mitten im Leipziger Neuseenland am Zwenkauer See, dem größten See der Neuseenlandschaft.
Die 15 km von Leipzig entfernte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und erfindet sich doch immer wieder neu.
Sie haben eine Klinik vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zwenkau ist gut angebunden über die B2 sind Sie schnell in Borna, aber auch in Leipzig.
Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 38 Richtung Dresden bzw. Göttingen oder aber auf der A 72 Richtung Chemnitz und Hof.

Ebenfalls hat Zwenkau direkte Busverbindungen nach Borna, Groitzsch, Markkleeberg und Leipzig.

Für Fahrradausflüge und Wanderungen bieten z. B. das angrenzende Waldgebiet und der Zwenkauer See sowie viele weitere Wander- und Radwege Möglichkeiten zur
Erholung.

sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

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Objekt-ID: 120521574 Objekt-ID intern: 373 Objekt-ID extern: 141

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