***TOP ANGEBOT*** Mehrfamilienhaus; 3 große u. 2 mittlere Wohneinheiten in guter Lage von Altenburg!

04600 Altenburg

450.000,00 €
Kaufpreis
478,00 m²
Wohnfläche
21
Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in Altenburg an. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 478 qm verteilt sich auf fünf gut geschnittene Wohnungen.
Das Haus wurde in klassischer Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Die Wohnungenaufteilung stellt sich wie folgt da:

Wohneinheit EG 120 qm 6 Zimmer
Wohneinheit OG 126 qm 5 Zimmer
Wohneinheit 2OG 126 qm 6 Zimmer
Wohneinheit 3OG 1x 50 qm 1 x 55 qm

Zusätzlich befinden sich 3 PKW-Stellplätze auf dem ca. 358 m² großen Grundstück.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 27360,- im Jahr.

Die durchschnittliche Miete pro qm beträgt z.Zeit 4,50 Euro, vergleichbare Wohnungen werden zu einem qm/Preis von 5.50 Euro angeboten.
Der große Vorteil dieser Anlageimmobilie besteht in der Größe der Wohnungen. Das Angebot von Wohnungen in Altenburg mit 6 Zimmern und über 100 qm ist selten zu finden,
so dass diese leicht zu vermieten sind.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Ansprechpartner

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KSt-Immobilien GmbH
Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

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Wunschrate

1.500 EUR

Darlehenssumme

450.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis450.000,00 EUR
Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Freiplätze3.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1911
ZustandModernisiert

Ausstattung

unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
TechnikKabel-/Satelliten-TV

Flächen / Räume

Wohnfläche478,00 m²
Nutzfläche120,00 m²
Grundstücksfläche350,00 m²
Zimmer21
Schlafzimmer8
Badezimmer8
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze3

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis18.04.2031
primärer EnergieträgerGAS
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf571.80 kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar abab sofort
Aktuell noch vermietetja

- Erneuerung der Hauselektrik 2019
- Erneuerung der Heizung 2018
- Anbindung der Warmwasserversorgung 2020
- Neugestaltung Hof 2019
- Neugestaltung der Bäder 2018
- Neugestaltung der Fußböden 2018
- Neugestaltung Treppenhaus u. Eingangsbereich 2020

Die einzelnen Wohnungen wurden wie folgt renoviert.

EG Renovierung 2021
OG Renovierung 2020
2OG Renovierung 2018
3OG in Planung

Lage

Altenburg ist immer eine Reise wert. Zunehmend mehr Besucher aus nah und fern gehen in der ostthüringischen, rund 32.000 Einwohner zählenden Stadt auf Entdeckungsreise, erkunden die ehemalige Residenzstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden.
Die Kreisstadt verfügt aber nicht nur über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. In Altenburg gibt es mehrere moderne Bildungseinrichtungen und alle wichtigen Dienstleistungen.
Altenburg profitiert von seiner günstigen Lage in Mitteldeutschland: Leipzig, Chemnitz und Zwickau liegen in einem Radius von 50 Kilometern in Anbindung mit den Autobahnen.

Aufgrund der günstigen Lage und Nähe zu Leipzig, Chemnitz und Zwickau lässt es sich gerade für junge Familien in Altenburg gut leben.

sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

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Objekt-ID: 371803628 Objekt-ID intern: 371 Objekt-ID extern: 140

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