Großes Anwesen inkl. viel Nebengelass vor den Toren Leipzigs als Wohn- oder Mehrgenerationenhaus

04687 Trebsen/Mulde

249.000,00 €
Kaufpreis
135,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses große Anwesen stellt ein großes Potential für die Verwirklichung der Wohnträume als Wohn- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Nebengelass dar. Es besitzt sehr viel Nutzfläche, eine Scheune sowie einen großen Garten, der sogar mit einem großen Pool ausgestattet ist.

Es gäbe es weiterhin Möglichkeiten zum Ausbau wie den Ausbau einer Einliegerwohnung oder des Dachgeschosses, wobei die Details zu prüfen sind.

So gäbe es hier viel Gestaltungsspielraum für dieses schöne Anwesen in Trebsen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden im Rahmen einer Einzelbesichtigung Ihnen dieses interessante Anwesen vorstellen können.

Ansprechpartner

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KSt-Immobilien GmbH
Anne Wagner
Hauptstraße 53 c,
04416 Markkleeberg

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Wunschrate

830 EUR

Darlehenssumme

249.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis249.000,00 EUR
Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Freiplätze4.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypBauernhaus
ZustandTeil-/ Vollsaniert

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Öl
TechnikKabel-/Satelliten-TV

Flächen / Räume

Wohnfläche135,00 m²
Nutzfläche460,00 m²
Grundstücksfläche1.800,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze4

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis21.04.2032
Verbrauchskennwert ingesamt137.00kWh/m²a
primärer EnergieträgerOEL
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Haustiereja

Folgende Sanierungen wurden Mitte der 90er Jahre vorgenommen:

- Sanierung der Wohnräume
- Anbau im Obergeschoss
- Erneuerung vom Dach
- Ausbau Wohnraum im Erdgeschoss
- Südseitige Fassadendämmung
- Leichte Renovierung Treppenhaus u. obere Räume 2009
- Einbau einer Ölheizung der Marke Viessmann
- Teilweise Erneuerung der Elektrik

Lage

Die Kleinstadt Trebsen liegt im Landkreis Leipzig und bettet sich zwischen den beiden Städten Wurzen und Grimma ein. Die Mulde fließt durch diesen schönen Ort und auch das Schloss Trebsen ist hier zu finden.

In Trebsen selbst gibt es Kindertagesstätten, eine Grund- und eine Oberschule. Es sind ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Von Trebsen ist man mit dem Auto innerhalb von ca. 10 min in Grimma und 15 min in Wurzen. So hat man dort auch Anschluss an die Autobahn A14. Ein Bus verbindet Trebsen mit Wurzen, Grimma und Bad Lausick.

Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe und verspricht ein ruhiges Wohnen.

sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

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Objekt-ID: 647823993 Objekt-ID intern: 507 Objekt-ID extern: 202

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