Bild: Wohnbereich

Wohnbereich

Bild: Arbeitsplatz im Individualram

Arbeitsplatz im Individualram

Bild: Bad

Bad

Bild: Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bild: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild: Aktueller Bautenstand

Aktueller Bautenstand

Bild: Eigentumswohnung im Reihenhausstil

Eigentumswohnung im Reihenhausstil

Bild: Visualisierung Gesamtareal

Visualisierung Gesamtareal

Bild: Stefanie Sommer_Ansprechpartnerin

Stefanie Sommer_Ansprechpartnerin

Bild: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Bild: Grundriss_Obergeschoss

Grundriss_Obergeschoss

*** Kapitalanlage *** Neubau *** Eigentumswohnung *** TOP-Rendite ***

Lortzingstraße 13 | 07548 Gera
260.000,00 € 86,21 m² 3
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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eigentraum GmbH & CO. KG

Stefanie Sommer

Hochheimer Str. 59 , 99094 Erfurt

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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT. NEUBAU.

*** VERMIETET ***

* 9 Eigentumswohnungen im Reihenhaustil mit Terrasse + Garten
* 3 Zimmer-Wohnung über 2 Etagen
* Badezimmer mit Dusche + Badewanne
* Abstellraum, Stauboden & Gartenhaus
* Fußbodenheizung, Fenster mit eletrischen Außenrollläden
* eigener pflegeleichter Garten

Sie kaufen Ihr Investment direkt vom Bauträger mit mehr als 20 Jahren Erfahrung als Spezialist für Eigentumswohnungen in Mitteldeutschland - Sie zahlen keine Vermittlungs- bzw. Maklergebühr.

Umfassende Informationen finden Sie unter www.heinrichsquartier.de.
Einen virtuellen Wohnungsrundgang können Sie hier erleben: http://heinrichsquartier.de/panoramatour-musterhaus/

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Kaufpreis Nebenkosten
260.000 EUR 27.300 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

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260.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 135465299 SID


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260.000,00 € 86,21 m² 3
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Kosten
Kaufpreis260.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
Baujahr2019
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Ausstattung
Gartennutzungja
KücheOffene Küche
BodenKunststoffboden, Fliesenboden
HeizungsartFernwaerme, Fussbodenheizung
BefeuerungFernwaerme
StellplatzartFreiplatz
Flächen / Räume
Wohnflaeche86,21 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
vermietbare Flaeche86.21
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum20.03.2018
gueltig bis19.03.2028
Gebaeudeartnichtwohn
primaerer EnergietraegerFernwärme
Endenergiebedarf61.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseB
Energiepass Baujahr2019
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar ab12/2019



DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

Ausstattung der reihenhausähnlichen Eigentumswohnungen:

* Südterrasse + eigener Garten
* Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
* Vinyldesignbelag
* großformatig gefliestes Bad mit Dusche & Badewanne
* große, helle Räume mit viel Platz für die ganze Familie
* Abstellraum, Stauboden & Gartenhaus

Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem individuell vereinbarten Gespräch. Anruf oder E-Mail genügen.

Lage

Moderne Wohnungen im Grünen. Beliebte Wohnlage.

* ruhige Wohngegend
* innenstadtnah
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn sowie kurzen Weg zur Autobahn
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Apotheke, Bau- und Gartenmarkt in der Nähe
* KITA's und Schulen verschiedener konzeptioneller Ausrichtungen sowie das SRH Waldklinikum finden Sie im unmittelbaren Umfeld
* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 250 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

sonstige Angaben


Baujahr: 2019
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

eigentraum GmbH & Co. KG
smart Wohnen - clever Leben

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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