Bild: 40 qm Wohnzimmer

40 qm Wohnzimmer

Bild: Doppelhaushälfte 72 Bautenstand September 2020

Doppelhaushälfte 72 Bautenstand September 2020

Bild: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Bild: 4 ZKB mit Südterrasse und Garten

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Bild: Visualisierung Bad

Visualisierung Bad

Bild: Stefanie Sommer_Ansprechpartnerin

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Bild: Doppehlaushälfte Grundriss Erdgeschoss

Doppehlaushälfte Grundriss Erdgeschoss

Bild: Doppelhaushälfte Grundriss Obergeschoss

Doppelhaushälfte Grundriss Obergeschoss

*** Besonderes Investment *** Doppelhaushälfte in Bestlage *** Neubau ***

Heinrich-Schütz-Straße 16 D | 07548 Gera
420.000,00 € 135,00 m² 4
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eigentraum GmbH & CO. KG

Stefanie Sommer

Hochheimer Str. 59 , 99094 Erfurt

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IHR INVESTMENT IM HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUER BESTLAGE.

Kaufen Sie jetzt eine vermietete Doppelhaushälfte - Neubau, Erstbezug!

In Gera entsteht ein komplett neues Wohnensemble in attraktiver Innenstadtlage mit variantenreichen Eigentumswohnungen für alle Lebensphasen. Mit der gehobenen Ausstattung bieten die Wohnungen ein unvergleichbar vielfältiges Angebot auf dem Geraer Immobilienmarkt. Die Nähe zum Park mit Uferpromenade und dem Stadtwald garantiert Wohnen mit Naherholdungswert bei perfekter Infrastruktur.
Mit den Doppelhaushälften werden im Herbst 2020 weitere 6 Eigentumswohnungen im HeinrichsQuartier bezugsfertig sein.

Sie tätigen Ihr Investment direkt beim Bauträger, der mit mehr als 20 Jahren Erfahrung Spezialist für Eigentumswohnungen in Mitteldeutschland ist - und Sie zahlen keine Provision.

Umfassende Informationen finden Sie unter www.heinrichsquartier.de.
Einen virtuellen Wohnungsrundgang können Sie hier erleben: https://heinrichsquartier.de/panotour-doppelhaus/

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420.000 EUR 44.100 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Kosten
Kaufpreis420.000,00 EUR
Anzahl Garagenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
Baujahr2019
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Ausstattung
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenKunststoffboden, Fliesenboden
HeizungsartFernwaerme, Fussbodenheizung
BefeuerungFernwaerme
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche135,00 m²
Grundstuecksflaeche150,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
vermietbare Flaeche135.00
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum03.04.2018
gueltig bis02.04.2028
Gebaeudeartnichtwohn
primaerer EnergietraegerFernwärme
Endenergiebedarf73.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseB
Energiepass Baujahr2019
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar abHerbst 2020



Ihr Investment verfügt über eine attraktive Ausstattung:

* Doppelhaushälfte mit Garage + Stellplatz
* 4 Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen
* großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne + Fenster
* Gäste-WC
* HWR
* Fußbodenheizung per Fernwärme
* elektrische Außenrollläden
* Garten zum Haus

Lage

Begehrte Wohnlage im Grünen. Nahe dem Stadtwald.

* ruhiges Wohnen
* innenstadtnah
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch ÖPNV und kurzem Weg zur Autobahn
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Apotheke, Bau- und Gartenmarkt in der Nähe
* KITA's und Schulen sowie Klinikum im unmittelbaren Umfeld

* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 200 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

sonstige Angaben


Baujahr: 2019
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

eigentraum GmbH & Co. KG
smart Wohnen - clever Leben

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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