Bild: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bild: Reihenhauswohnungen

Reihenhauswohnungen

Bild: Wohnbereich

Wohnbereich

Bild: Großer Essbereich im Erdgeschoss

Großer Essbereich im Erdgeschoss

Bild: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild: HQ Gesamtübersicht

HQ Gesamtübersicht

Bild: Öffentlich kommunale Spielanlage Heinrichsgrün

Öffentlich kommunale Spielanlage Heinrichsgrün

Bild: Eigentumswohnungen im Reihenhausstil

Eigentumswohnungen im Reihenhausstil

Bild: Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

Bild: Stefanie Sommer_Ansprechpartnerin

Stefanie Sommer_Ansprechpartnerin

Bild: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Bild: Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

* TOP LAGE * 4 Zimmer-Reihenhauswohnung * NEUBAU * VERMIETET *

Heinrich-Schütz-Straße 20 | 07548 Gera
321.000,00 € 106,49 m² 4
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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eigentraum GmbH & CO. KG

Stefanie Sommer

Hochheimer Str. 59 , 99094 Erfurt

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Objektbeschreibung

DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

Ihr Investment im HeinrichsQuartier:
* 4 Zimmer-Wohnung im Reihenhausstil über 2 Etagen mit Terrasse + Garten
* 106,49 m² Wohnfläche
* Vermietet
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC, Abstellraum, Stauboden & Gartenhaus
* modern und hochwertig ausgestattet

* Gesamtkaufpreis 329.000 EUR (Wohnung + 1Außenstellplatz)
* Jahresnettomiete gesamt (Wohnung + Stellplatz): 13.140 EUR
* Bruttorendite: 4 %

Gern informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Beratungsgespräch.

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321.000 EUR 33.705 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.070 EUR

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321.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 393080748 SID


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321.000,00 € 106,49 m² 4
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Kosten
Kaufpreis321.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
Baujahr2019
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Ausstattung
BadBadewanne
KücheOffene Küche
BodenKunststoffboden, Fliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartFussbodenheizung
BefeuerungFernwaerme
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche106,49 m²
Grundstuecksflaeche135,51 m²
Zimmer4
Badezimmer1
vermietbare Flaeche106.49
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum20.03.2018
gueltig bis19.03.2028
Gebaeudeartnichtwohn
primaerer EnergietraegerFernwärme
Endenergiebedarf61.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseB
Energiepass Baujahr2019
Energieausweis

weitere Informationen


Die Highlights dieser Wohnung im Reihenhausstil:

* 4 Zimmer verteilt auf EG und OG
* Südterrasse + ca. 135 m² eigener Garten
* Wohn-Essbereich mit bodentiefem Fenster + Terrassenzugang
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrolläden
* Designbelag
* moderne Sanitärausstattung
* großformatig gefliestes Bad mit Badewanne
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Abstellraum, Stauboden & Gartenhaus
* privater Außenstellplatz

Lage

Wohnen im Grünen. Entlang der Weißer Elster. Nahe dem Stadtwald

* ruhiges Wohnen
* iCitynähe
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn sowie kurzen Weg zur Autobahn
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Kita sind vor Ort
* Schulen sowie das SRH Klinikum sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden
* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 150 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

sonstige Angaben


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

eigentraum GmbH & Co. KG
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Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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