Investgelegenheit mit langfristigen und bonitätsstarken Mieter

07580 Ronneburg

3.100.000,00 €
Kaufpreis
7.533,00 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Der Fachmarkt verfügt über eine zeitgemäße Größe und zweckmäßige Konzeption. Das Gesamtobjekt wurde 2020 nach Wünschen des Mieters generalrenoviert bzw. modernisiert (Aufbereitung Fußboden, Fassade, Lichtanlage, Dachertüchtigung, Einbau Rolltor, Schaffung Außenverkauf mit Überdachung). Aufgrund der hervorragende Lage hat Thomas Philipps (Marktführer im Sonderpostenbereich) für diese Filiale einen indexierten 15 Jahres Mietvertrag abgeschlossen. Dieser Markt ist 1995 nach der Baubeschreibung von Thomas Philipps errichtet und ist von ca. 250 Filialen eines der umsatzstärksten Märkte (www.thomas-philipps.info)

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Döring & Partner oHG
Rene Döring
Goethestraße 5b
07545 Gera

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Heidi Grossert
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Wunschrate

10.334 EUR

Darlehenssumme

3.100.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis3.100.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST168.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
ZustandTeil-/ Vollrenovierung

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas

Flächen / Räume

Nutzfläche2.580,00 m²
Gesamtfläche2.580,00 m²
Verkaufsfläche2.295,00 m²
Ladenfläche2.295,00 m²
Grundstücksfläche7.533,00 m²
vermietbare Fläche2580.00

Energieausweis

Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr laut Energiepass1995.2020

Lage

Etablierter Einzelhandelsstandort mit Nahversorgungsfunktion für das Grundzentrum Ronneburg einschließlich benachbarter Gemeinden. Nutzung von Synergieeffekten durch weitere Handelsbetriebe im Umfeld der Liegenschaft (z.B. Sonderpreis Baumarkt, Echtholzmöbel Ronneburg, Fleischer, Norma Filiale). Bestätigter Bebauungsplan mit großflächigen Einzelhandel für das Objekt.

sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Energiepass liegt vom Eigentümer noch nicht vor, ist beauftragt und wird zur Besichtigung nachgewiesen.

Kontaktanfrage an Döring & Partner oHG

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Objekt-ID: 573311991 Objekt-ID intern: {17C6AA78-2838-4638-8356-140605423CA2} Objekt-ID extern: O 01785

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