Bild: Wohnbeispiel Wohnbereich

Wohnbeispiel Wohnbereich

Bild: Bad Bautenstand WE 101

Bad Bautenstand WE 101

Bild: Wohnbeispiel Individualraum 2

Wohnbeispiel Individualraum 2

Bild: Wohnbeispiel Schlafzimmer

Wohnbeispiel Schlafzimmer

Bild: Musterwohnung 101_WZ

Musterwohnung 101_WZ

Bild: Wohnbeispiel Individualraum

Wohnbeispiel Individualraum

Bild: HeinrichsQuartier Visualisierung Gesamtansicht

HeinrichsQuartier Visualisierung Gesamtansicht

Bild: Stefanie Sommer

Stefanie Sommer

Bild: Grundriss

Grundriss

* NEUBAU * VERMIETET * TOP-LAGE *

Tschaikowskistraße 3c | 07548 Gera
289.000,00 € 106,75 m² 4
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eigentraum GmbH & CO. KG

Stefanie Sommer

Hochheimer Str. 59 , 99094 Erfurt

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Objektbeschreibung

DAS HEINRICHSQUARTIER. GERAS NEUE BESTE LAGE.

Ihr Investment im HeinrichsQuartier:

* 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & eigenem kleinen Garten
* Wohnfläche 106,75 m²
* Vermietet seit 01.04.2020
* moderner Neubau mit Energiestandard KfW 55
* Aufzug und Tiefgarage

* Gesamtkaufpreis 311.000 € (Wohnung + 1 Garagen- und 1Außenstellplatz)
* Jahresnettomiete Gesamt (Wohnung + Stellplätze): 11.880 EUR
* Bruttorendite: 3,8 %

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Kaufpreis Nebenkosten
289.000 EUR 30.345 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

964 EUR

Darlehenssumme

289.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 649392298 SID


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289.000,00 € 106,75 m² 4
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Kosten
Kaufpreis289.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage90,00 EUR
Stellplatzpreis (Garage)16.000,00 EUR
Anzahl Garagenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartWohnung
Baujahr2018
AlterNeubau
Ausstattung
Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
KücheOffene Küche
BodenKunststoffboden, Fliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungFernwaerme
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche106,75 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
vermietbare Flaeche106.75
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum19.06.2018
gueltig bis18.06.2028
Gebaeudeartnichtwohn
primaerer EnergietraegerFernwärme
mit Warmwassernein
Endenergiebedarf53.10 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseB
Energiepass Baujahr2018
Energieausweis

weitere Informationen


Die Highlights der Wohnung:

* 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss
* Terrasse & eigener Garten ca. 70 m²
* moderner Grundriss
* Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse
* 2 Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Bad mit Badewanne+ großer bodegleicher Dusche + Fenster
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster mit Außenrollläden
* Designbelag in den Wohnräumen
* zeitgemäße Sanitärausstattung
* Aufzug & Tiefgarage
* Energiestandard KfW 55

Lage

Wohnen im Grünen, zwischen Stadtwald und Weißer Elster:

*** ruhiges Wohnen
*** Citynähe
*** ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn sowie kurzer Weg zur Autobahn
*** Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Kita sind vor Ort
*** Schulen sowie das SRH Klinikum sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden

sonstige Angaben


Baujahr: 2018
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 53,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

eigentraum GmbH & Co. KG
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Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

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Objektnr-intern: {FAE65038-B3FA-4C48-A8DA-CC1E5795B9B7} Objektnr-extern: TS BA1 101


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