Bild: Ansicht

Ansicht

Bild: Laden Verkaufsfläche

Laden Verkaufsfläche

Bild: Laden Verkaufsfläche

Laden Verkaufsfläche

Bild: Laden Verkaufsfläche

Laden Verkaufsfläche

Bild: Fleischer & Bäcker

Fleischer & Bäcker

Bild: Fleischer & Bäcker

Fleischer & Bäcker

Bild: Anlieferung

Anlieferung

Bild: Lager

Lager

Bild: Lager

Lager

Bild: Laden 1. Kühlzelle

Laden 1. Kühlzelle

Bild: Personalraum Laden

Personalraum Laden

Bild: Fleischer Kühlung

Fleischer Kühlung

Bild: Fleischer Personal

Fleischer Personal

Bild: Fleischer Vorbereitung

Fleischer Vorbereitung

Bild: Bäcker Personal

Bäcker Personal

Bild: Kassen & Elektroraum

Kassen & Elektroraum

Bild: Personalraum Laden

Personalraum Laden

Genug Platz für Ihre Ideen! Ehemaliger Discountermarkt in verkehrsgünstiger Lage zu verkaufen.

Altenburger Straße 69 | 07546 Gera
550.000,00 € 772,00 m²
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Weidener Immobilien

Weidener

Dornaer Straße 9 , 07545 Gera

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Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Im Jahre 1998-1999 wurde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück eine Seniorenresidenz mit integriertem Verbrauchermarkt errichtet. In dem Discounter-Verbrauchermarkt wurden 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen integriert.

Auf Grund struktureller Veränderung steht der ehem. Discountermarkt derzeit leer.
Der Markt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Eine Ansiedlung für einen Getränkemarkt oder ähnliches wäre optimal.

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Kaufpreis Nebenkosten
550.000 EUR 43.340 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Darlehenssumme

550.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 550612033 SID


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550.000,00 € 772,00 m²
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Kosten
Kaufpreis550.000,00 EUR
provisionspflichtigja
ProvisionKäufermaklerprovision: 2,38% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Anzahl Stellplaetze Sonstiges45.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartEinzelhandel
HandelstypEinkaufszentrum / Verbrauchermarkt
Baujahr1999
ZustandNeuwertig
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Rollstuhlgerechtja
barrierefreija
Rampeja
Teekuecheja
Seniorengerechtja
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Gesamtflaeche772,00 m²
Verkaufsflaeche772,00 m²
Ladenflaeche772,00 m²
teilbar ab772.00
Anzahl Stellplaetze45
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum17.12.2013
gueltig bis17.12.2023
Verbrauchskennwert ingesamt92.30kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
Energiepass Baujahr1999
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
gewerbliche Nutzungja



Die Verkaufsflächen befinden sich ebenerdig gut zu erreichen. Der Zugang der Verkaufsflächen ist auch für Rollstuhlfahrer ohne Probleme möglich.

Aufstellung der Flächen:

Der Verbrauchermarkt hat eine Nutzfläche von ca. 471m², zzgl. Nebenflächen von ca. 181,5m² .

Die Gesamtfläche beträgt für den ehemaligen Markt ca. 652m² Nutzfläche.

Die Belieferung erfolgt über eine Rampe, welche sich im hinteren Bereich des Marktes befindet.

In dem Bereich der Nebenflächen sind 2 Kühlräume und eine weitere Lagerfläche vorhanden.

Im Gesamtobjekt sind 3 weitere selbstständige Verkaufsflächen vorhanden.
Diese haben eine Größe mit ca. 63m²; 34m² und 25m² Nutzfläche.

Lage

Das Grundstück mit dem Verbrauchermarkt befindet sich im Geraer Ostviertel am Ende der Ausfahrtstraße zum Geraer-Flugplatz, sowie zur Autobahnauffahrt Gera-Leumnitz.

Zentrale innerstädtische Lage mit guten Parkmöglichkeiten.

sonstige Angaben


Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weber aus unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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Objektnr-intern: A40C335C5A414064BFB2C4204A6F917D Objektnr-extern: 602


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