Bild: Immobilienangebot Gera-Debschwitz

Immobilienangebot Gera-Debschwitz

Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Rückansicht

Rückansicht

Bild: Außenbereich

Außenbereich

Bild: Außenbereich

Außenbereich

Bild: Garten

Garten

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Wohnzimmer Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Bild: Balkon Dachgeschoss

Balkon Dachgeschoss

Bild: Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

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07548 Gera
413.000,00 € 166,00 m² 7
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Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

Sandra Ehrhardt

Pestalozzistr. 1 , 07551 Gera

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Objektbeschreibung

Diese Lage ist nur wenigen Geraern vorbehalten. Hoch über Gera-Debschwitz thront Ihr neues Wohnhaus! Schon bei der Außenansicht der Immobilie und des Grundstückes wird klar, hier handelt es sich um etwas ganz besonderes! Das großzügige und sonnige Grundstück bietet einen wunderschönen Blick über Gera-Debschwitz und macht das Anwesen somit zu einer unvergleichbaren Rarität. Das frei stehende und großzügige Familienhaus wurde 1995 errichtet, direkt vor dem Objekt stehen Ihnen 2 gepflasterte Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Wenn Sie das Grundstück betreten, haben Sie die Wahl, ob Sie direkt ins Haus gehen wollen, oder rechter Hand den Weg in den Garten nehmen. Gehen Sie in das Haus, so stehen Sie in einem Treppenhaus, das nach oben und unten führt. Im Obergeschoss gelangen Sie in die erste Wohnung. Diese stellt eine sehr geräumige und komfortable 2-Raum Wohnung mit Balkon dar. Rechter Hand vom Eingang aus befindet sich das große Wohnzimmer, mit wunderschöner Holzbalkendecke, hier können Sie ihren neuen Wohlfühlraum frei gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher das absolute Highlight dieser Ebene darstellt. Von dort haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die ganze Stadt, solch eine Balkonsicht kann nicht jeder sein Eigen nennen! Die Küche mit Fenster, das Bad mit Fenster, Handwaschbecken, Wanne und WC und das geräumige Schlafzimmer runden die obere Wohnung dann perfekt ab. Gehen Sie eine Etage hinunter, gelangen Sie in die zweite Wohnung. Hier finden Sie linker Hand das Bad mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken und WC und das geräumige Schlafzimmer. Auf der rechten Seite sind die Küche mit Fenster, sowie das Kinderzimmer gelegen. Dieses Zimmer ist so groß geschnitten, dass Sie genügend Platz für große Betten und Schränke zur Verfügung haben. Das Wohnzimmer ist das ungeschlagene Highlight dieser Wohnung. Zum einen gelangen sie wieder auf einen großzügigen Balkon, zum anderen haben Sie durch 4 vorhandene Fenster einen nicht weniger beeindruckenden Ausblick über die Stadt und auch hier finden Sie die gemütlichen Holzbalkendecken wieder. Im Untergeschoss gibt es 2 Kellerräume, welche ausreichend Platz zum Abstellen oder zum Errichten eines Hobbyraumes bieten. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, sowie zwei weitere, bewohnbare Zimmer und ein WC runden dann auch das Untergeschoss ab. Von hieraus erreichen Sie den hinteren Grundstücksteil, welcher in den Garten führt. Hier erwarten Sie zwei überdachte Freisitze, welche natürlich Ideal für zukünftige Grillpartys sind, sowie eine weitere Rasenfläche, welche bereits mit einigen Büschen und Pflanzen auf Sie wartet. Nach unten versetzt, erstreckt sich die restliche, unverbaute Grundstücksfläche, welche ein jedes "Gärtnerherz" höher schlagen lässt! Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ ist in Vorbereitung.

Kurzum, hier kaufen Sie individuelles sowie exklusives Wohngefühl mit absolutem Seltenheitswert! Sicherlich ist auch dieses Objekt schon etwas in die Jahre gekommen, aber es lohnt sich, denn so kann NICHT jeder wohnen. Rufen Sie uns an, wir besichtigen dieses großzügige Anwesen sehr gerne mit Ihnen!

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Kaufpreis Nebenkosten
413.000 EUR 43.365 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.377 EUR

Darlehenssumme

413.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 010230396 SID


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413.000,00 € 166,00 m² 7
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Kosten
Kaufpreis413.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1995
Ausstattung
unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche166,00 m²
Grundstuecksflaeche1.194,00 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Terrasse2
Energieausweis
Gebaeudeartwohn
Energiepass Baujahr1995

Lage

Eine der beliebtesten und hochwertigsten Wohnlagen Gera’s, ist das wunderschöne und grüne Debschwitz-West. In einer verkehrsarmen Seitenstraße wird dieses Objekt von nur wenigen Wohnhäusern und sehr viel Grün umgeben. Die Infrastruktur dieser Lage ist bekanntlich sehr gut, denn Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, die Straßenbahn sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fast vor der Haustür erstreckt sich der schöne Stadtwald und lädt zum erholsamen Spaziergang ein. Es ist einfach schön, wenn man in diesem grünen Stadtteil leben darf!

sonstige Angaben


Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/Gwvq (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Objektnr-intern: {9FA33DC9-4CAA-440C-9026-FD4C7B6BAB15} Objektnr-extern: 41253898


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