Bild: Ausblick

Ausblick

Bild: Außenbereich Freisitz 1

Außenbereich Freisitz 1

Bild: Außenbereich Freisitz 2

Außenbereich Freisitz 2

Bild: Außenbereich Garten

Außenbereich Garten

Bild: Rückansicht

Rückansicht

Bild: Zimmer 1 Untergeschoss

Zimmer 1 Untergeschoss

Bild: Zimmer 2 Untergeschoss

Zimmer 2 Untergeschoss

Bild: Hauswirtschaftsraum Untergeschoss

Hauswirtschaftsraum Untergeschoss

Bild: Keller Untergeschoss

Keller Untergeschoss

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

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07548 Gera
329.000,00 € 166,00 m² 7
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Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

Sandra Ehrhardt

Pestalozzistr. 1 , 07551 Gera

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Objektbeschreibung

Nur wenige Häuser können so viel Gutes von sich behaupten wie dieses hier, lassen Sie sich überraschen!
Es beginnt schon bei der Lage, das Haus befindet sich in Top-Lage von Gera Debschwitz, eines der beliebtesten Stadtteile. Das Wohnen in einer angenehmen Seitenstraße einer gehobenen Wohnsiedlung und der fantastische Blick über den Stadtteil sprechen für sich. Der Vorteil liegt natürlich auf der Hand, denn Störgeräusche wie Straßenbahnen oder Stadtverkehr müssen Sie hier nicht fürchten. Um Parkplätze müssen Sie sich auch keine Gedanken machen, denn vor dem Haus stehen 2 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Wenn Sie das Grundstück betreten, haben Sie die Wahl, ob Sie direkt ins Haus gehen wollen, oder rechter Hand den Weg in den Garten nehmen. Gehen Sie in das Haus, so stehen Sie in einem Treppenhaus, das nach oben und unten führt. Im Obergeschoss gelangen Sie in die erste Wohnung. Diese stellt eine sehr geräumige und komfortable 2-Raum Wohnung mit Balkon dar. Rechter Hand vom Eingang aus befindet sich das große Wohnzimmer, mit wunderschöner Holzbalkendecke, hier können Sie ihren neuen Wohlfühlraum frei gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher das absolute Highlight dieser Ebene darstellt. Von dort haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die ganze Stadt, solch eine Balkonsicht kann nicht jeder sein Eigen nennen! Die Küche mit Fenster, das Bad mit Fenster, Handwaschbecken, Wanne und WC und das geräumige Schlafzimmer runden die obere Wohnung dann perfekt ab. Gehen Sie eine Etage hinunter, gelangen Sie in die zweite Wohnung. Hier finden Sie linker Hand das Bad mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken und WC und das geräumige Schlafzimmer. Auf der rechten Seite sind die Küche mit Fenster, sowie das Kinderzimmer gelegen. Dieses Zimmer ist so groß geschnitten, dass Sie genügend Platz für große Betten und Schränke zur Verfügung haben. Das Wohnzimmer ist das ungeschlagene Highlight dieser Wohnung. Zum einen gelangen sie wieder auf einen großzügigen Balkon, zum anderen haben Sie durch 4 vorhandene Fenster einen nicht weniger beeindruckenden Ausblick über die Stadt und auch hier finden Sie die gemütlichen Holzbalkendecken wieder. Im Untergeschoss gibt es 2 Kellerräume, welche ausreichend Platz zum Abstellen oder zum Errichten eines Hobbyraumes bieten. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, sowie zwei weitere, bewohnbare Zimmer und ein WC runden dann auch das Untergeschoss ab. Von hieraus erreichen Sie den hinteren Grundstücksteil, welcher in den Garten führt. Hier erwarten Sie zwei überdachte Freisitze, welche natürlich Ideal für zukünftige Grillpartys sind, sowie eine weitere Rasenfläche, welche bereits mit einigen Büschen und Pflanzen auf Sie wartet. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ ist in Vorbereitung.

Sicherlich ist auch dieses Objekt schon etwas in die Jahre gekommen, aber nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilien-Rarität auf dem Geraer Immobilienmarkt und verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume! Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über dieses Objekt!

Tipp: Sehen Sie all Ihre Wünsche in diesem Objekt vereint, aber das Grundstück ist Ihnen zu klein? Kein Problem, das gegebene Anwesen kann durch den Erwerb des benachbarten Grundstücks auf 1.194 m² erweitert werden.

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Kaufpreis Nebenkosten
329.000 EUR 34.545 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.097 EUR

Darlehenssumme

329.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 020275525 SID


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329.000,00 € 166,00 m² 7
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
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Kosten
Kaufpreis329.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1995
Ausstattung
unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche166,00 m²
Grundstuecksflaeche597,00 m²
Zimmer7
Terrasse1
Energieausweis
Gebaeudeartwohn
Energiepass Baujahr1995

weitere Informationen

Verfuegbar absofort



Lage

Eine der beliebtesten und hochwertigsten Wohnlagen Gera’s, ist das wunderschöne und grüne Debschwitz-West. In einer verkehrsarmen Seitenstraße wird dieses Objekt von nur wenigen Wohnhäusern und sehr viel Grün umgeben. Die Infrastruktur dieser Lage ist bekanntlich sehr gut, denn Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, die Straßenbahn sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fast vor der Haustür erstreckt sich der schöne Stadtwald und lädt zum erholsamen Spaziergang ein. Es ist einfach schön, wenn man in diesem grünen Stadtteil leben darf!

sonstige Angaben


Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/Gwvq (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Objektnr-intern: {CB7869A8-EE28-4570-BB92-ABA0C96168E2} Objektnr-extern: 41253767


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