Bild: Ansicht

Ansicht

Bild: Ansicht hofseitig

Ansicht hofseitig

Bild: DG - Kaminofen im Wohnzimmer

DG - Kaminofen im Wohnzimmer

Bild: OG - Bad zur DG-Wohnung

OG - Bad zur DG-Wohnung

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: EG - Eingangsbereich-Treppenhaus

EG - Eingangsbereich-Treppenhaus

Bild: Gepflasterter Hof mit Schuppen

Gepflasterter Hof mit Schuppen

Bild: EG - Werkstatt-Heizung

EG - Werkstatt-Heizung

Bild: EG - Zentralheizung

EG - Zentralheizung

Bild: umgebungsplan

umgebungsplan

Bild: Grundriss EG

Grundriss EG

Bild: Grundriss OG

Grundriss OG

Bild: Grundriss DG

Grundriss DG

Bild: Lageplan

Lageplan

Dreifamilienhaus in Pohlitz

07973 Greiz
170.000,00 € 269,00 m² 10
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Maklerbüro Jan Popp

Ralf Moosbauer

Thomasstraße 1 (Ecke Puschkinplatz) , 07973 Greiz

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Objektbeschreibung

Dieses bewohnte Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage eignet sich sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer.
1992 erfolgte eine Komplettsanierung.
Es handelt sich um 3 Etagenwohnungen: EG und OG sind vermietet, das DG wird nach Verkauf geräumt.
Monatlicher Mietertrag derzeit: 620,-€, bei Vollvermietung etwa 1.000,-€. Bei Bedarf sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Anbau, welcher zum gepflasterten Hof mit mehreren Schuppen führt.
EG: Neben der Dreiraumwohnung (ca. 66m²) im Haupthaus, befinden sich im Anbau eine Werkstatt, ein Lagerraum mit separatem Zugang, sowie Waschmaschinenraum und Heizraum.
OG: Hier befindet sich ebenfalls eine Dreiraumwohnung (ca. 88m²) im Haupthaus, im Anbau befinden sich hier das Bad zur DG-Wohnung sowie ein Gästezimmer und ein Abstellraum.
Die DG-Wohnung (115m²) hat ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein WC und das bereits erwähnte Bad im 1.OG, Anbau.
Küche und Wohnzimmer sind geräumig und verfügen, zusätzlich zur Zentralheizung jeweils über einen Kaminofen.
Vom Treppenhaus führt eine schmale Treppe zum Spitzboden, welcher sich als Stauraum eignet.

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Kaufpreis Nebenkosten
170.000 EUR 15.419 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

567 EUR

Darlehenssumme

170.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 061873853 SID


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170.000,00 € 269,00 m² 10
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Kosten
Kaufpreis170.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57%
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Freiplaetze4.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1889
letzte Modernisierung1992
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Ausstattung
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenKunststoffboden, Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung, Ofen
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum
TechnikDV-Verkabelung
Flächen / Räume
Wohnflaeche269,00 m²
Grundstuecksflaeche367,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Stellplaetze4
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
gueltig bis02.12.2029
Endenergiebedarf216.70 kWh/m²a
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar abmittelfristig
Aktuell noch vermietetja



Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

sonstige Angaben


Baujahr: 1889
Energiekennwert: 216,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

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Objektnr-intern: {AA575470-EFA5-48B0-A430-08FFBD1BDD6F} Objektnr-extern: 190438


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