Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Garten

Garten

Bild: Gartenblick

Gartenblick

Bild: Außenanlage rückseitig

Außenanlage rückseitig

Bild: Einfahrt

Einfahrt

Bild: Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Bild: EG Eingangsbereich mit Zugang DG Scheune

EG Eingangsbereich mit Zugang DG Scheune

Bild: DG Scheune

DG Scheune

Bild: EG Heizung mit Zugang Küche

EG Heizung mit Zugang Küche

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07570 Wünschendorf
109.000,00 € 80,00 m² 5
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Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

Sandra Ehrhardt

Pestalozzistr. 1 , 07551 Gera

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Objektbeschreibung

Das direkt zwischen Gera Liebschwitz und Wünschendorf gelegene Einfamilienhaus liegt nicht nur sehr verkehrsgünstig, es hat auch einen Carport für 2 PKW´s und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, welche über eine große Einfahrt zugänglich sind. Die sehr gepflegte Außenanlage kann von der Straße aus nicht eingesehen werden. Direkt hinter dem Objekt erstreckt sich eine grüße Oase, hier wurden liebevolle Pflanzen und Büsche angelegt. Ein Gartenhaus wartet auf Ihre Nutzung und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Einfach ein schönes Fleckchen Erde mit einem wunderschönen Freiblick in die Natur.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen gepflegten Vorraum, der auch als Hauswirtschafts- und Heizungsraum genutzt wird. Hier ist ebenfalls der Zugang zum Dachgeschoss der anliegenden Scheune, welche genügend Ausbaureserve bietet. Entlang dem separatem WC kommt man in die sehr geräumige Küche, welche den Verbindungsraum zum eigentlichen Haupthaus darstellt. Von hieraus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, in das Tageslichtbad mit Dusche und Handwaschbecken, sowie in den Keller. Besonders erwähnenswert ist hier der Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Fernab vom eigentlichen Wohntrubel können Sie hier entspannte Stunden verbringen.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 4 weitere Wohnräume zur Verfügung, diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist noch nicht ausgebaut und wird zurzeit als Abstellraum genutzt. Sicherlich ist das Objekt schon etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Nutzen Sie einfach den Platz und die Ausbaureserve und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Heim! Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 235,9 kWh/(m²a), Zentralheizung, Flüssiggas, Strom, Baujahr Anlagentechnik 2002, Energieeffizienzklasse G.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir besichtigen Ihr neues Zuhause gerne mit Ihnen!

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109.000 EUR 11.445 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

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Darlehenssumme

109.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 240092325 SID


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109.000,00 € 80,00 m² 5
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Kosten
Kaufpreis109.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
Baujahr1750
letzte Modernisierung2006
Ausstattung
unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche80,00 m²
Grundstuecksflaeche1.016,00 m²
Zimmer5
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
gueltig bis22.09.2030
Gebaeudeartwohn
Endenergiebedarf235.90 kWh/m²a
Energiepass Baujahr1750
Energieausweis

Lage

Das Objekt befindet sich in landschaftlich romantischer Lage von Meilitz, einem Ortsteil von Wünschendorf/Elster. Das beliebte Dorf weist die typischen Vorteile des Landlebens auf, Zusammenhalt und viel Grün bringt es hier auf den Punkt. Innerhalb von Meilitz finden Sie einen Kindergarten und eine Bäckerei, über die Landstraße 2330 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der einen Seite nach Gera und aus der anderen Seite nach Wünschendorf. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Sie sehen, eine perfekte Familienlage oder das ideale Domizil für Naturliebhaber!

sonstige Angaben


Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1750

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://3d.vierheilig-immobilien.de/tour/41253993/ (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Objektnr-intern: {BBD76D0E-B4EA-438C-8112-C65A675AFF7E} Objektnr-extern: 41253993


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