Bild: Objekt

Objekt

Bild: Eingangsbereich mit Terrasse

Eingangsbereich mit Terrasse

Bild: Rückansicht

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Bild: Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Bild: Bad

Bad

Bild: Heizungsanlage

Heizungsanlage

Bild: Keller

Keller

Bild: Grünfläche hinter dem Haus

Grünfläche hinter dem Haus

Bild: Mieterparkplätz

Mieterparkplätz

Bild: Fernblick 1

Fernblick 1

Bild: Fernblick 2

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Bild: Sauberer Ort

Sauberer Ort

Top Anlageimmobilie in Blankenstein

07366 Blankenstein
264.000,00 € 514,00 m² 36
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Frank Bergner

Frank Bergner

Heinrichstraße 74a , 07545 Gera

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein seit Jahren voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Blankenstein mit 7 Wohneinheiten.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

6 WE mit jeweils ca. 75 m² = 450 m2
1 WE im Dachgeschoss mit ca. 64 m2

Die monatl. Mieteinnahmen betragen 2.065,38 EUR
Die jährliche Nettomieteinnahme somit 24.784,56 EUR

Der Kaufpreis von 264.000,00 EUR ist damit recht günstig.

Kein Eintrag im Baulastenverzeichnis.

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Kaufpreis Nebenkosten
264.000 EUR 29.832 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

880 EUR

Darlehenssumme

264.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 302264080 SID


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264.000,00 € 514,00 m² 36
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Kosten
Kaufpreis264.000,00 EUR
provisionspflichtigja
ProvisionKäuferprovision: 5,80 % incl. MwSt.
Hinweis CourtageAm Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive der dann gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen p.a. IST24.000,00 EUR
Anzahl Freiplaetze8.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1920
letzte Modernisierung1999
Ausstattung
unterkellertja
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche514,00 m²
Nutzflaeche613,00 m²
Grundstuecksflaeche1.389,00 m²
Zimmer36
Schlafzimmer14
Badezimmer7
Terrasse1
Logia2
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
Endenergiebedarf155.00 kWh/m²a
Energiepass Baujahr1970
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar ab10.08.2020
Aktuell noch vermietetja



- Alle Wohnungen haben Küche und Bad mit Fenster.
- 2 Wohnungen besitzen eine Balkon.
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
- Für die Mieter stehen 8 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt auf einem Berg mit Fernblick über den Ort und auf die gegenüber liegenden Wälder.

sonstige Angaben


Letzte Modernisierungen:
1999: Heizungsanlage Niedrigtemperaturtechnik & Kaminumbau
ab 2001:
Erneuerung Warm & Kaltwasserleitungen
Erneuerung Heizkörper
Erneuerung Elektrohauptleitungen & E-Leitungen zu den WE.
Erneuerung Fenster mit Isolier & Schalschutz + Fensterbänke.
Erneuerung der Bäder mit Fliesen & Sanitäreinrichtung.
Erneuerung der Fußböden.
Dachgeschoss einer weiteren WE mit Bad ausgebaut.
Dachstuhl teilweise erneuert.
Einbau neue Sprach und Klingelanlage.
Einbau neue Haus und Nebeneingangstüren.
Treppenhaussanierung.
Fassade - Putz ergänzen und streichen.
Erstellung von 8 PKW Stellplätzen für Mieter.

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