Bild: Ansicht

Ansicht

Bild: Rückansicht m. Nebengebäude

Rückansicht m. Nebengebäude

Bild: Dachansicht

Dachansicht

Bild: Zimmer im EG

Zimmer im EG

Bild: Obergeschoss

Obergeschoss

Bild: Obergeschoss

Obergeschoss

Bild: Flur OG

Flur OG

Bild: Zimmer OG

Zimmer OG

Bild: Zählerkasten

Zählerkasten

Bild: DG

DG

Bild: Abstellräume halbe Treppe

Abstellräume halbe Treppe

Hier steckt Potenzial drin! Teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus in Gera-Zwötzen

07551 Gera
60.000,00 € 260,50 m² 10
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4 geschossiges in Massivbauweise unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus.

EG Wohnfläche ca. 72m²,
1. OG Wohnfläche ca. 93m²
2. OG Wohnfläche ca. 93m²

Im DG war in der Vergangenheit eine kl. Whg. m. ca. 35m² etabliert. Diese Fläche kann um ca. 60m² erweitert werden.

Bei der Angabe der vorhandenen Wfl. von ca. 260m² ist die bereits etabliert Wfl. von 35m² sowie die mögliche Ausbaufläche im DG noch nicht berücksichtigt.

Das Objekt ist leerstehend, mit der Entkernung und diversen Sanierungsarbeiten wurde begonnen.
Gas- und Elektroanschluss, sowie Wasser- und Abwasseranschluß ist vorhanden.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

E-Pass liegt vor. Bedarfsausweis; 285,5 kWh/(m²a); Kohle; 1910; H.

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Kosten
Kaufpreis60.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1910
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbeduerftig
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
unterkellertja
BodenDielenboden
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche260,50 m²
Grundstuecksflaeche247,00 m²
Zimmer10
teilbar ab260.50
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum29.10.2018
gueltig bis28.10.2028
primaerer EnergietraegerKohle
Endenergiebedarf285.50 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Baujahr1910
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


Zustand der Räumlichkeiten auf den Etagen ist als einfach und solide zu bezeichnen.
Komplettsanierung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen auch für handwerklich Begabte.

Diverse Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Diverse Fenster wurden im EG komplett erneuert. Straßenseitig mit Jalousien. Im 1. OG wurden straßenseitig teilweise neue Fenster eingebaut. Weitere neue Fenster sind im Objekt vorhanden. Die Schornsteine sind neu aufgemauert worden.
Schneefanggitter sind ebenfalls montiert. Neue Dachfenster im Dachspitz eingebaut.

Eine Besichtigung vor Ort wäre dabei hilfreich um sich über den Stand einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen. Gute Verkehrs- und Straßenanbindung.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahn ist in 2min fußläufig zu erreichen. Ein Einkaufsdiscounter und ein Ärztehaus sind in ca. 5min Fußweg zu erreichen.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilien- Wohngebäuden.

sonstige Angaben


Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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