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Saniertes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Kahla
07768 Kahla
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten von der Gerberstraße bis zum Walkteich erstreckt sich über 4 Wohnebenen.
Die Wohnungen haben teilweise einen separaten Eingang. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss.
Auch die Anschlüsse für die Waschmaschinen sind zentral in einem Kellerraum.
Ansprechpartner
RE/MAX Immobilienzentrum in Jena, Inh. Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kosten
| Kaufpreis | 450.000,00 EUR |
|---|---|
| Provision | 5,95 % |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | nein |
| Kaufobjekt | ja |
| Mietobjekt | nein |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zustand | Teil-/ Vollsaniert |
Flächen / Räume
| Wohnfläche | 414,00 m² |
|---|---|
| vermietbare Fläche | 414.00 |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| gültig bis | 07.04.2024 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 124.00kWh/m²a |
| primärer Energieträger | GAS |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiepass Jahrgang | 2008 |
weitere Informationen
Die Immobilie wurde im Jahr 1997 komplett saniert. Die einzelnen Wohnungen wurden jeweils bei einem Mieterwechsel renoviert. Die gesamte Immobilie ist in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Die Mieteinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG = 76,27 m²
1. OG = 61,92 m²
2. OG rechts = 31,51 m²
2. OG mitte = 57,11 m²
2. OG links = 37,27 m²
DG links = 60,45 m²
DG rechts = 89,34 m²
Kostenfreies Finanzierungsangebot erhalten
Dein Ansprechpartner für Baufinanzierung
Heidi Grossert
selbstständige Baufinanzierungsberaterin
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Lage
Kahla liegt an der ehemaligen Handelsstraße von Nürnberg nach Naumburg und am Fuße der weithin sichtbaren Leuchtenburg. Die Stadt wurde 876 erstmals urkundlich erwähnt. Seit dieser Zeit überstand sie mehrere Brände, Kriege und Überschwemmungen. Die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit mittelalterlichen Gebäuden, Stadttoren und Türmen zeugt von ihrer wechselvollen Vergangenheit. Seit 1844 ist Kahla eine Porzellanstadt mit Tradition.
Seit 1989 verändert sich das Bild des ehemaligen Ackerbürgerstädtchens zunehmend. Durch Bau- und Sanierungsarbeiten werden Straßen, mittelalterliche Gebäude und die Stadtmauer wieder hergerichtet. Dadurch hat der Kern der Stadt seine mittelalterliche Atmosphäre zurückerlangt.
Mit der Eröffnung des Tunnels in Rothenstein kann die Stadt Jena innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Mehrere Umgehungsstrecken werden aktuell in Richtung Rudolstadt/Saalfeld ausgebaut, sodass sich auch in diese Richtung die Fahrzeit in den nächsten 5 Jahren deutlich verringern wird.
Die angebotene Mehrfamilienhaus liegt direkt hinter den historischen Stadtmauern und ist sowohl von der Gerberstraße als auch vom Walkteich zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Marktplatz sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
sonstige Angaben
Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Bei einer Bruttorendite über 6,0 % sollte die gut sanierte und komplett kernsanierte Immobilie für jeden Anleger interessant sein.
Objekt-ID: 416732340 Objekt-ID intern: 3283 Objekt-ID extern: UC420