Bild: Ansicht straßenseitig

Ansicht straßenseitig

Bild: Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Bild: Garten

Garten

Bild: Möblierte Wohnung EG rechts

Möblierte Wohnung EG rechts

Bild: Dusche im EG rechts

Dusche im EG rechts

Bild: Wohnraum im OG

Wohnraum im OG

Bild: Küche im OG

Küche im OG

Bild: Wohnzimmer OG2

Wohnzimmer OG2

Bild: Küche mit EBK im OG2

Küche mit EBK im OG2

Bild: Umgebungsplan

Umgebungsplan

Bild: Grundriss Parterre

Grundriss Parterre

Bild: Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Bild: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Bild: Lageplan

Lageplan

Mehrfamilienhaus mit großem Garten für Anleger oder Selbstnutzer

Pohlitzer Straße 67 | 07973 Greiz
199.000,00 € 345,00 m² 15
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Maklerbüro Jan Popp

Ralf Moosbauer

Thomasstraße 1 (Ecke Puschkinplatz) , 07973 Greiz

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Objektbeschreibung

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch zur Selbstnutzung.
Es wurde 1996 komplett saniert und verfügt über eine Garage und einen schönen großen Garten mit massivem Geräteschuppen.
Der Garten ist pflegeleicht und befindet sich in leichter Hanglage.
Er ist über ein separates Gartentor sowie vom Treppenhaus erreichbar, straßenseitig befindet er sich oberhalb einer massiven Stützmauer.
An der Straße befinden sich befestigte, öffentliche PKW-Stellplätze, die Parksituation ist entspannt, eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Das Haus ist teilunterkellert, im KG befinden sich ein Gemeinschaftskeller, der Heizraum und die Garage mit ebenerdiger Zufahrt.
Das EG ist über eine Außentreppe erreichbar, hier befinden sich zwei bewohnte Zweiraumwohnungen mit ca. 45m² und 60m² Wohnfläche.
1. und 2. Obergeschoss verfügen über zwei Etagenwohnungen mit jeweils etwa 120 m² Wohnfläche.

Im 1. OG hat 5-6, überwiegend Durchgangszimmer, Dusche/WC innenliegend, ein Wannebad mit Tageslicht sowie eine separate Toilette. Diese Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und steht etwa ab Sommer 2021 zur Verfügung.

Im 2. OG handelt es es um eine 5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern (1 x Dusche/WC und 1 x Badewanne), mit Einbauküche und fantastischem Fernblick. Diese Wohnung verfügt als einzige über Zugang zum Spitzboden, welcher als Stauraum zur Verfügung steht. In 2 Kinderzimmern sind Dachschrägen zu beachten. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und die Teppiche durch neuen Laminatbelag erstetzt. Diese Wohnung ist seit September für eine Kaltmiete von 450,-€ vermietet.

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Kaufpreis Nebenkosten
199.000 EUR 20.895 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

664 EUR

Darlehenssumme

199.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 481173926 SID


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199.000,00 € 345,00 m² 15
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Kosten
Kaufpreis199.000,00 EUR
Anzahl Garagenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1900
letzte Modernisierung1996
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Ausstattung
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche
BodenKunststoffboden, Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikDV-Verkabelung
Flächen / Räume
Wohnflaeche345,00 m²
Grundstuecksflaeche1.214,00 m²
Zimmer15
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis15.03.2028
Verbrauchskennwert ingesamt118.30kWh/m²a
mit Warmwasserja
Energieausweis

weitere Informationen

Denkmalgeschuetztnein



Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Anschrift: 07973 Greiz, Pohlitzer Straße 67

sonstige Angaben


Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

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Infos zum Datenschutz

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Objektnr-intern: {29B293D9-7172-49C1-A8E4-D7521A0C53BE} Objektnr-extern: 200065


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