Kapitalanlage im Herzen von Saalburg

07929 Saalburg-Ebersdorf

119.900,00 €
Kaufpreis
535,00 m²
Wohnfläche
15
Zimmer

Objektbeschreibung

Die Nutzungs- und Sanierungsmöglichkeiten sind hier ganz vielfältig. Fest steht, die Lage nahezu neben dem Rathaus ist ideal. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Immobilie im Sanierungsgebiet der Stadt liegt. Steuerliche Vorteile und ggf. besondere Fördermöglichkeiten sind bei der Sanierung möglich. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen, dem Vorder- und dem Hinterhaus/Anbau. Im Vorderhaus wurde mit der Sanierung von zwei Wohnungen bereits begonnen. Das gegenwärtig nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für eine weitere Wohneinheit. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit Schaufenster zum Markt. Im Hinterhaus ist der Sanierungsbedarf höher, dafür aber auch die Raumaufteilung flexibler. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Hinterhof bietet ein Garten genügend Platz für Stellplätze oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Die hier gemachten Flächen-/ Größenangaben beruhen auf die Annahme eines Wohnnutzungskonzeptes. Insgesamt könnten bis zu 7 Wohnungen hier entstehen. Denkbar wäre auch eine gewerbliche Nutzung.

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RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Alexander Zander
Gallenberg 4c
07356 Bad Lobenstein

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400 EUR

Darlehenssumme

119.900 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis119.900,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1962
AlterAltbau

Ausstattung

unterkellertja

Flächen / Räume

Wohnfläche535,00 m²
Grundstücksfläche723,00 m²
Zimmer15

Lage

LAGE! LAGE! LAGE! Zweifelsfrei das wichtigste Kriterium beim Grundstückskauf, ganz egal ob Selbstnutzung oder Vermietung. Wer in Bestlagen investiert, braucht sich keine Gedanken um fallende Preise, Leerstand oder sein Kapital zu machen. Stattdessen profitiert man von steigendem Wachstum und der Wertstabilität. Exakt das ist der Trend der hier, in unserer wunderschönen Stausee-Region, seit Jahren beobachtet und für die Zukunft prophezeit wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Saalburg-Ebersdorf um genauer zu sein, in Saalburg der "Stadt am See". Am größten Stausee Deutschlands gelegen, bietet Saalburg einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Nicht nur die tolle Landschaft und die vielen Wanderwege bringen Touristen aus aller Welt nach Saalburg. Auch das international bekannte Musikfestival "Sonne Mond und Sterne (SMS)" sowie die Hoverkraft-Meisterschaften locken jährlich tausende Besucher in die Kleinstadt.
Nur 15 Minuten von Bad Lobenstein und 10 Minuten von der Kreisstadt Schleiz entfernt, liegt Saalburg sehr zentral. Saalburg selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und einige sehr empfehlenswerte Gaststätten.

Entfernungen:
x 10 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 15 km Bad Lobenstein
x Berlin 285 km
x Erfurt 110 km
x Leipzig 130 km
x Nürnberg 170 km
x München 315 km

sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über keine Heizungsanlage und ist deshalb von der Energieausweispflicht befreit.

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Objekt-ID: 505123926 Objekt-ID intern: 8F0B601CB6984517970AB21794AEB88F Objekt-ID extern: A997

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