hier ist Platz für alle da!

04617 Haselbach

160.000,00 €
Kaufpreis
138,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Objektbeschreibung

Das Haus, DDR Eigenheim - TO-KBA, ist mittig auf dem Grundstück platziert. Vor dem Haus sind eine Rasenfläche mit Zufahrt zur Garage sowie mehrere Blumenbeete. Auf dem seitlichen Anbau ist die Terrasse, die von der Diele aus zugänglich ist. Der Hauseingang befindet sich hinter dem Hausö. Er führt über eine Treppe in den Windfang. Ein weiterer Zugang ist durch den Keller und durch die Garage möglich. Im Garten, hinter dem Haus, ist eine Sitzecke, ein großer Wallnussbaum und Platz für Spiel, Freizeit und den Hobby-Gärtner! Das Grundstück ist begrünt und als Erholungsgarten angelegt.

Ansprechpartner

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Michael Trommer e.K.
Michael Trommer
Moritzstraße 4
04600 Altenburg

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Wunschrate

534 EUR

Darlehenssumme

160.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis160.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3 %

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
Objektartsonstige
ZusatzEinfamilienhaus
Unterartsonstige
Baujahr1982
letzte Modernisierung1996
ZustandTeil-/ Vollrenovierungs­bedürftig
Erschliessungvollerschlossen

Ausstattung

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Öl
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Flächen / Räume

Wohnfläche138,00 m²
Nutzfläche84,00 m²
Gesamtfläche222,00 m²
Grundstücksfläche750,00 m²
Zimmer6
Anzahl Stellplätze1
vermietbare Fläche138.00

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum20.10.2021
gültig bis19.10.2031
Verbrauchskennwert ingesamt181.44kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1980
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextF, Bj. 1980, Oel
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar ab01.11.2021
Als Ferienwohnungja

Das Eigenheim wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkeller. Der Anbau am Keller dient als Öltanklager. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Festbrennstoff-Kamin, ein Arbeitszimmer, das Bad mit Dusche, die Küche und die Diele mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind weitere 4 Wohnräume. Im Keller sind die Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung, ein WC, ein Lagerraum, ein Waschmaschinenraum mit Dusche sowie die Garage. Mit ca. 9,0 m Läng können durchaus 2 PKW´s hintereinander geparkt werden. Die Bausubstanz des Hauses ist solide. Ab 1994 erfolgte die Renovierung und Modernisierung des Hauses. Es wurde eine Öl-Heizung eingebaut, die Elektro- und Sanitäranlagen teilweise erneuert. 2019 wurde das Bad durch den Einbau einer ebenerdigen Dusche und die Heizungsanlage durch die Erneuerung des Brenners modernisiert. Für die Modernisierung sind weitere Maßnahmen einzuplanen, wie z.B.: Erneuerung der Fenster und Innentüren, Elektrik, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Heizungsrohre und Heizkörper, Fertigstellung der Dämmung im Dachspitz. Warm und Gemütlich wird es heute schon, wenn Sie den Kamin im Wohnzimmer anzünden und dazu noch Heizkosten sparen! Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Haselbach, ein Ort mit ca. 805 Einwohnern, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Altenburg, ca. 500 m von der Landesgrenze zu Sachsen entfernt. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahre 1282. Ab dem 16. Jahrhundert wechselten die Hoheiten zwischen dem Häusern Herzogtum Sachsen, Herzogtum Sachsen-Weimar, später Herzogtum Sachsen-Altenburg. Zur Kreisreform 1952 wurde der Landkreis Altenburg dem Bezirk Leipzig zugeordnet, ab 1990 erfolgte die Angliederung des Landkreises Altenburg zum Freistaat Thüringen. Mit mehreren umliegenden Ortschaften bildet Haselbach heute die Verwaltungsgemeinschaft Pleißenaue mit Sitz in Haselbach. Hasenbach ist ca. 14 km von Altenburg, 10 km von Borna und ca. 36 km von Leipzig entfernt.

sonstige Angaben

In der Wand zwischen Keller und Anbau und in der Küche ist ein Riss durch das Außenmauerwerk sichtbar, der vermutlich durch die unzureichende Gründung des Anbaus entstanden ist. Das Öl-Tanklager fasst ca. 4500l und übt damit einen nicht kalkulierbaren Druck auf den Untergrund aus. Die Riss-Bildung wurde über einen längeren Zeitraum beobachtet. Eine Vergrößerung wurde jedoch nicht festgestellt. Im Bereich der Bodenplatte, bis in ca. 50cm Höhe, sind Putzschäden erkennbar, die auf eine unzureichende Abdichtung des Mauerwerks hinweisen. Bitte beachten: die Grundrisse dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab!

Kontaktanfrage an Michael Trommer e.K.

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Objekt-ID: 361790815 Objekt-ID intern: FIO-20115690540 Objekt-ID extern: 0143

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