Bild: Anischt

Anischt

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

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Büro

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Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bild: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bild: Eingang

Eingang

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Küche

Küche

Bild: WC Herren

WC Herren

Bild: WC Damen

WC Damen

Repräsentative Gewerbefläche in historischer Villa - Zentrumslage

Berliner Straße 19 | 07545 Gera
1.320,00 € 220,00 m² 5
Kaltmiete Wohnfläche Räume

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Weidener Immobilien

Weidener

Dornaer Straße 9 , 07545 Gera

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Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Mit rund 100.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Das Villenobjekt wurde ca. um 1900 erbaut.
Auf dem GS sind Stellplätze im ausreichendem Maße vorhanden. Im Kellergeschoss sind den Einheiten Abstellräume zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 125,7 kWh/(m²a) Gültig bis 26.06.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.


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Objekt-ID: 036411930 SID


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1.320,00 € 220,00 m² 5
Kaltmiete Wohnfläche Räume
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Kosten
Kaltmiete1.320,00 EUR
Warmmiete1.770,00 EUR
Nebenkosten450,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Stellplaetzmiete Sonstiges20,00 EUR
Anzahl Stellplaetze Sonstiges2.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBuerohaus
Baujahr1900
letzte Modernisierung2016
ZustandNeuwertig
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
BadDusche, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
TechnikDV-Verkabelung
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gaeste-WC
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche220,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
seperate WCs1
Wohn-/Schlafzimmer1
Kellerflaeche4,00 m²
Anzahl Stellplaetze2
Anzhal Gewerbeeinheiten1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum27.06.2014
gueltig bis26.06.2024
Verbrauchskennwert ingesamt125.70kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
Energiepass Baujahr1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
gewerbliche Nutzungja



Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 225 m². Diese kann noch Wunsch des Mieters zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Diverse bauliche Veränderungen sind möglich. Diese sollten in Absprache zwischen Mieter und ET abgestimmt werden.

Die Einheit verfügt über getrennte Wc's und eine kleine Einbauküche.

Über den Flur erreichen sie 5 weitere Zimmer.

Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Lage

Das Villengebäude befindet sich in der Nähe zur Geraer Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Min. fußläufig zu erreichen, ebenso der Bus- und Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnanbindung erreichen Sie in weniger Minuten Fußweg.

sonstige Angaben


Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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