Repräsentative Gewerbefläche in historischer Villa - Zentrumslage

Berliner Straße 19 | 07545 Gera

1.320,00 €
Kaltmiete
220,00 m²
Bürofläche
5
Räume

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Mit rund 100.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Das Villenobjekt wurde ca. um 1900 erbaut.
Auf dem GS sind Stellplätze im ausreichendem Maße vorhanden. Im Kellergeschoss sind den Einheiten Abstellräume zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 125,7 kWh/(m²a) Gültig bis 26.06.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Weidener Immobilien
Weidener
Dornaer Straße 9
07545 Gera

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Kosten

Kaltmiete1.320,00 EUR
Warmmiete1.770,00 EUR
Nebenkosten450,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Stellplaetzmiete Sonstiges20,00 EUR
Anzahl Stellplätze Sonstiges2.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartBüros / Praxen
UnterartBürohaus
Baujahr1900
letzte Modernisierung2016
ZustandNeuwertig
Erschliessungvollerschlossen

Ausstattung

BadDusche, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz
TechnikDV-Verkabelung
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Bürofläche220,00 m²
Büroteilfläche220.00
Zimmer5
seperate WCs1
Kellerfläche4,00 m²
teilbar ab220.00
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum27.06.2014
gültig bis26.06.2024
Verbrauchskennwert ingesamt125.70kWh/m²a
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
Baujahr laut Energiepass1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort
gewerbliche Nutzungja

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 225 m². Diese kann noch Wunsch des Mieters zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Diverse bauliche Veränderungen sind möglich. Diese sollten in Absprache zwischen Mieter und ET abgestimmt werden.

Die Einheit verfügt über getrennte Wc's und eine kleine Einbauküche.

Über den Flur erreichen sie 5 weitere Zimmer.

Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Lage

Das Villengebäude befindet sich in der Nähe zur Geraer Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Min. fußläufig zu erreichen, ebenso der Bus- und Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnanbindung erreichen Sie in weniger Minuten Fußweg.

sonstige Angaben

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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Objekt-ID: 036411930 Objekt-ID intern: 5F52E9C55D694219ADA4765764FF5B45 Objekt-ID extern: 1410

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