Bild: Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Bild: Foyer-Eingangsbereich

Foyer-Eingangsbereich

Bild: Kantine

Kantine

Bild: Kantine

Kantine

Bild: Bürozugang

Bürozugang

Bild: Büro-Beispiel

Büro-Beispiel

Bild: Büro-Beispiel

Büro-Beispiel

Bild: Büro-Beispiel

Büro-Beispiel

Bild: WC

WC

Bild: Parkplatz-Eingangsbereich

Parkplatz-Eingangsbereich

moderne Büroflächen in zentraler Lage direkt an der Autobahn A4

04626 Löbichau
Preis auf Anfrage 1.350,00 m²
Bürofläche

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Ansprechpartner:


Döring & Partner oHG

Jens Fritsche

Goethestraße 5b , 07545 Gera

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Objektbeschreibung

Ob Produktion, Lager, Ausstellung - diese Immobilie bietet Entwicklungspotential !
Das Gesamtobjekt wurde in den Jahren 1992/93 neu errichtet und bis Ende 2013 als Druckzentrum genutzt.. Es besteht aus einem Bürogebäude, Zwischengebäude, Hallentrakt und separaten Versorgungsgebäude. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und die Zufahrt ist durch ein elektrisches Rolltor mit Schrankenanlage gesichert. Vor dem Bürogebäude und im hinteren Grundstücksbereich neben der Halle stehen ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Bürogebäude 1.OG: ca. 750 m² Büroflächen teilbar ab 360 m²
Zwischentrakt 1.OG: ca. 600 m²

Im oberen Geschoß des rechten Hallenteils befinden sich weitere Pduktions-, Lager- und Werkstatträume. Diese sind über 2 Treppenhäuser und einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3.000 kg erreichbar..


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Objekt-ID: 075553666 SID


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Kosten
Mietpreis pro qm4,00 EUR
Provision1,19 MKM
Hinweis CourtageDie vom Mieter an die Döring & Partner oHG zu zahlende Maklerprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig mit Mietvertragsabschluß.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
Erbpachtobjektnein
ObjektartBueros / Praxen
Baujahr1993
ZustandGepflegt
Ausstattung
Raeume veraenderbarja
Cafeteriaja
Teekuecheja
unterkellertja
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
Flächen / Räume
Gesamtflaeche1.350,00 m²
Bueroflaeche1.350,00 m²
teilbar ab20.00
Energieausweis
Gebaeudeartnichtwohn
primaerer EnergietraegerGas
Energiepass Baujahr1993

weitere Informationen

Verfuegbar abin Absprache



Das vollunterkellerte Bürogebäude hat 4 oberirdische Etagen und ist mit einen Personenaufzug ausgestattet. Pro Etage ist eine Teeküche sowie WC-Anlagen vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Kantine mit angeschlossener Küche. Die Elektro- und Datenversorgung der Arbeitsplätze erfolgt über Datenkanäle mit 3 Steckdosen mit Feinschutz, 1 Telefon- und 1 Datensteckdose je Arbeitsplatz. Im gesamten Gebäude ist ein einheitliches Deckensystem (abgehängte Rasterdecken) mit einer den Arbeitsstättenrichtlinien gemäßen Beleuchtung eingebaut. Die mobilen Bürotrennwände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Die Fenster sind mit einer außenliegenden Horizontallamellenanlage ausgestattet. Diese ist pro Zimmer elektrisch über Tastschalter steuerbar.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Die Leeden" direkt an der Autobahn A4 Dresden - Frankfurt an der Autobahnabfahrt Ronneburg und an der Kreuzung der Bundesstraße 7 Gera-Altenburg. Zum Autobahnknotenpunkt "Hermsdorfer Kreuz" - Verbindung Autobahn A9 - Berlin-München sind es nur ca. 30 km. Die Grundstücke sind im Bebauungsplan als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen. Im Gewerbegebiet haben sich außerdem zahlreiche Unternehmen angesiedelt wie z.B. Spedition Balter & Zimmermann, GSS Gebäude-Solarsysteme, United Parcel Service Deutschland, Dietzle Hydraulik, Sirch Behältertechnik, TELBA GmbH uvm..

sonstige Angaben


Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energiepaß liegt uns vom Eigentümer noch nicht vor.

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Infos zum Datenschutz

Anbieter kontaktieren
Objektnr-intern: {DA838218-16F0-4750-8E0E-1CCD0CC984AF} Objektnr-extern: O 02054


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